1 / 5 · 1 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Muñiz 1345
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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** CONSULTAR FINANCIACION SEGUN AVANCE DE OBRA**
Esta unidad combina funcionalidad y diseño en un espacio ideal para quienes buscan confort, ubicación y buena distribución.
Departamento 2 ambientes.
- Amplio living-comedor con salida al balcón.
- Cocina integrada, genera un espacio cómodo y versátil .
- Dormitorio, con acceso directo al balcón, ofrece privacidad y buena circulación, además de espacio para placard.
- Baño completo, con bañera y grifería de calidad.
-Gracias a su orientación y a sus amplios ventanales, la unidad recibe excelente luz natural durante todo el día.
-El amplio balcón corrido permite ampliar el espacio de uso diario y disfrutar del exterior.
-La unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado y sistema de agua caliente individual.
Características del edificio:
- Edificio de Doble Frente
Cuenta con 9 plantas con Unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
- En el 9 piso cuenta con exclusivas Unidades de 3 Amb. con Balcon Terraza
Dos cuerpos conectados por escalera y ascensores.
Dos ascensores con cabina y puertas automáticas de acero inoxidable.
Cocheras fijas cubiertas disponibles( Optativas)
- Zona de Bicicletero.
Hall de acceso con diseño contemporáneo: cerramiento de vidrio templado, iluminación LED y portón vehicular motorizado.
Terminaciones generales:
Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado.
Baños con artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas.
Puertas interiores con marco metálico pintado y herrajes modernos.
Frentes de placard con sistema integral tipo europeo e interiores completos.
Balcones con barandas de vidrio templado.
Ubicación estratégica:
A 1 cuadra de Av. La Plata.
A 5 min de la Autopista 25 de Mayo.
A 5 cuadras de la estación de Subte línea E.
A minutos de Parque Chacabuco, Parque Rivadavia y Puerto Madero.
Un proyecto moderno, bien ubicado y con excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION SEGUN AVANCE DE OBRA
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CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · +1.1 % green space · +1 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 350 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 220 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 620 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 130 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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