1 / 5 · 1 más en el avisoDepartamento 2 Amb En Boedo Pre-venta Al Costo
Muñiz 1345
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
** CONSULTAR FINANCIACION SEGUN AVANCE DE OBRA**
Esta unidad combina funcionalidad y diseño en un espacio ideal para quienes buscan confort, ubicación y buena distribución.
Departamento 2 ambientes.
- Amplio living-comedor con salida al balcón.
- Cocina integrada, genera un espacio cómodo y versátil .
- Dormitorio, con acceso directo al balcón, ofrece privacidad y buena circulación, además de espacio para placard.
- Baño completo, con bañera y grifería de calidad.
-Gracias a su orientación y a sus amplios ventanales, la unidad recibe excelente luz natural durante todo el día.
-El amplio balcón corrido permite ampliar el espacio de uso diario y disfrutar del exterior.
-La unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado y sistema de agua caliente individual.
Características del edificio:
- Edificio de Doble Frente
Cuenta con 9 plantas con Unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
- En el 9 piso cuenta con exclusivas Unidades de 3 Amb. con Balcon Terraza
Dos cuerpos conectados por escalera y ascensores.
Dos ascensores con cabina y puertas automáticas de acero inoxidable.
Cocheras fijas cubiertas disponibles( Optativas)
- Zona de Bicicletero.
Hall de acceso con diseño contemporáneo: cerramiento de vidrio templado, iluminación LED y portón vehicular motorizado.
Terminaciones generales:
Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado.
Baños con artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas.
Puertas interiores con marco metálico pintado y herrajes modernos.
Frentes de placard con sistema integral tipo europeo e interiores completos.
Balcones con barandas de vidrio templado.
Ubicación estratégica:
A 1 cuadra de Av. La Plata.
A 5 min de la Autopista 25 de Mayo.
A 5 cuadras de la estación de Subte línea E.
A minutos de Parque Chacabuco, Parque Rivadavia y Puerto Madero.
Un proyecto moderno, bien ubicado y con excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION SEGUN AVANCE DE OBRA
Consultanos para más info.
CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % espacios verdes · +1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes BoedoBoedo · misma dirección · 52 m² · 2 amb · 2026USD 1.922/m²ajustado 1.933 · similitud 96
Exelente Departamento De 2 Amb Y Cochera Venta En Av La Plata Al 1000 A Mts Subte E Y Prox TrambusBoedo · 260 m · 54 m² · 2 amb · 2015 · cocheraUSD 2.406/m²ajustado 2.252 · similitud 81
Venta Departamento 1 Ambiente Dividido en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 450 m · 49 m² · 2 amb · 2023USD 1.714/m²ajustado 1.746 · similitud 79
Departamento En Boedo 2 Amb Al Contrafrente - Suite Con Placard Y ToiletteBoedo · 390 m · 56 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.605/m²ajustado 2.351 · similitud 78
Departamento 1 Amb Y Medio Con 2 Baños A EstrenarCaballito · 390 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.180/m²ajustado 2.118 · similitud 78
Venta | 2 Ambientes | Parque Chacabuco | Balcon Corrido | Vista Abierta | ParrillaParque Chacabuco · 230 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.117/m²ajustado 2.132 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 350 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 620 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 130 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.