3-room House in Boedo — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
House · For sale · Boedo

3-room House in Boedo

Virrey Liniers al 1800

Agency42 days listed

The facts

Total size
153 m²
Covered
85 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
80 years (1946)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Oportunidad Casa a Refaccionar! Posibilidad de vender el lote de al lado en conjunto! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 889/m²range USD 889–1,011/m² · for this size USD 136,000–154,666
In line with the comparablesIt asks USD 136,000; the adjusted comparables imply USD 136,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.9 % size · -0.8 % rooms · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room House in BoedoBoedo · same address · 153 m² · 3 rooms · 1946
    USD 889/m²adjusted 889 · similarity 97
  • 6-room House in BoedoBoedo · 230 m · 150 m² · 6 rooms · 1956 · parking space
    USD 1,233/m²adjusted 1,011 · similarity 65
  • 3-room House in BoedoBoedo · 370 m · 205 m² · 3 rooms · 1975
    USD 901/m²adjusted 786 · similarity 53
  • 5-room House in BoedoBoedo · 150 m · 123 m² · 5 rooms · parking space
    USD 1,789/m²adjusted 1,353 · similarity 50
  • House in BoedoBoedo · 90 m · 241 m²
    USD 954/m²adjusted 935 · similarity 50
  • 6-room House in BoedoBoedo · 160 m · 190 m² · 6 rooms · 2006
    USD 1,211/m²adjusted 898 · similarity 44

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Boedo 800 m away (10 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 4, 23, 115, 128, 134, 143, 164
75
Safety481 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools10 within 800 m · nearest 230 m away
86
Green spaceParque Patricios 840 m away · 0 within 500 m
22
HealthHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda 960 m away
95
  • SBoedoSubte · Línea E · 800 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 900 m
  • EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N°12 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 960 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PParque PatriciosGreen space · Parque · 840 m
  • PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 850 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 820 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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