1 / 5 · 21 more in the ad7-room House in Boedo
Constitucion 3670
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 165 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa desarrollada sobre un terreno de 8,66x11,55 m, un lote 2 plantas y un entre piso. Ideal para familia numerosa o 2 familias. Con orientación libre al Norte. Todo luz, aire y sol. Cañerías de agua, gas e instalación eléctrica dividida por planta con térmicas y disyuntores a nuevo. Solo faltan algunos arreglos y pintura.
PB: al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hermoso patio (3,70X4,15), cocina completa (2,30x3,00m) con calefón + comedor diario (2x3,30m), living comedor (2,75x4,30m) y 2 cuartos a la calle (2,90x4,30m) placard 3 , 2 baños (1,60X2,45 m y 0,95x2,90 m) completos. Baulera debajo de la escalera a PA.
EP: con acceso por escalera desde el patio, hay otros 2 cuartos (2,90x4,30m) al frente, con pisos de madera y techo de ladrillos a la vista barnizados.
PA: 1 patio con lavadero (2,30x250m), otro patio (2,30x2,50m) junto a enorme cuarto de con doble circulación (6,30x3,50m). Entrada por puerta a estar/escritorio (2,30x3,50m) y dormitorio (3,50x4,00m), que se puede subdividir, posee un gran ventanal que balconea al patio interno con mucha luz. Siguiendo por pasillo al ante baño y baño completo (1,55x3,50m). En este el mismo nivel se encuentra , 1 gran cocina completa al frente, nueva e integrada al comedor diario (3.70x4,50m) con termotanque de gran capacidad y una puerta para acceder a terraza. Hay otro nivel de azotea con posibilidad de habilitar otra gran terraza. En cercanía zona comercial de Av. San Juan y Av. Boedo. Con cantidad de lineas de colectivos (4, 7, 8,41, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181.
SUBTE: Linea E. Comisaria Comunal N°5,
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · +1.6 % distance to the subte · -1.4 % safety of the surroundings · +1.1 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in BoedoBoedo · 460 m · 104 m² · 1966USD 2,019/m²adjusted 2,922 · similarity 61
House in BoedoBoedo · 340 m · 72 m² · 2023USD 1,597/m²adjusted 1,589 · similarity 56
5-room House in BoedoBoedo · 480 m · 123 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 1,789/m²adjusted 1,635 · similarity 49
3-room House in BoedoBoedo · 260 m · 86 m² · 3 rooms · 1976USD 2,093/m²adjusted 2,847 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 790 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 510 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 540 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 720 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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