1 / 5 · 25 more in the ad8-room House in Boedo
Las Casas 3600
The facts
- Total size
- 376 m²
- Covered
- 229 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 5
- Age
- 38 years (1988)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
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APTO CREDITO!
OPORTUNIDAD! CASA CHALET TRIPLEX LOTE PROPIO.
Casa en venta en el barrio de Boedo, ideal para familia numerosa o para uso profesional gracias a su amplitud, distribución y versatilidad. La propiedad se desarrolla en múltiples plantas y ofrece un total de 8 ambientes, con 7 dormitorios y 5 baños. Presenta un amplio living, comedor principal, cocina equipada con comedor diario, dependencia de servicio, escritorio, lavadero y diversas áreas de guardado. Uno de los dormitorios cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje, mientras que otro dispone de balcón privado al contrafrente. En el segundo piso se suma una segunda cocina, un dormitorio con baño privado y salida a un balcón aterrazado, lo que permite funcionar como unidad independiente o espacio ideal para huéspedes.
En el exterior la casa ofrece un amplio jardín, con posibilidad de incorporar una piscina gracias a su excelente superficie disponible. También cuenta con parrilla, patio, quincho y solárium. En el subsuelo se encuentra un espacio con capacidad para tres coches, garantizando comodidad y resguardo. La propiedad posee además una preinstalación y espacio ya preparado para colocar un ascensor, lo cual permitiría convertirla en una vivienda accesible.
La casa se destaca por su luminosidad gracias a su orientación norte, y cuenta con calefacción, termotanque, aire acondicionado, alarma e hidromasaje. Es apta para uso comercial y profesional. Servicios AYSA, EDESUR y METROGAS.
Ubicada en una zona residencial de Boedo en pleno crecimiento, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, supermercados, farmacias, bancos y una variada oferta gastronómica y cultural. La accesibilidad es excelente, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a avenidas principales, además de hospitales, clínicas y parques en el entorno. Una propiedad única por superficie, distribución y potencial.
NEPOTE SEBASTIÁN SERVICIOS INMOBILIARIOS - C.U.C.I.C.B.A. 7816
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 de la ARCA. Accesibilidad: NO (Ley 5.115).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · +14.5 % parking · +1.4 % safety of the surroundings · -0.9 % size · -0.9 % age · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in BoedoBoedo · 310 m · 357 m² · 2026USD 644/m²adjusted 644 · similarity 63
4-room House in BoedoBoedo · 90 m · 414 m² · 4 rooms · 1956USD 628/m²adjusted 1,034 · similarity 49
7-room House in BoedoBoedo · 440 m · 294 m² · 7 rooms · 1976USD 697/m²adjusted 946 · similarity 46
6-room House in BoedoBoedo · 400 m · 400 m² · 6 rooms · 2018USD 863/m²adjusted 1,002 · similarity 45
4-room House in BoedoBoedo · 440 m · 350 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 943/m²adjusted 817 · similarity 41
10-room House in BoedoBoedo · 490 m · 288 m² · 10 rooms · 1990USD 868/m²adjusted 1,012 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 720 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 990 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSSchool · Nivel primario común · 100 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 630 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 810 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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