1 / 5 · 25 more in the ad10-room House in Boedo
Salcedo 4100
The facts
- Total size
- 288 m²
- Covered
- 270 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 3
- Age
- 36 years (1990)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Lucas Barella Yoma
CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA BOEDO LOTE 8 x 32 m
Propiedad multifamiliar desarrollada sobre un lote propio de 8 x 32 metros, ubicada sobre la calle Salcedo, en el barrio de Boedo.
Se trata de un inmueble no subdividido, actualmente organizado en tres unidades funcionales tipo PH, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión, renta combinada o uso residencial con espacios de trabajo.
Unidad 1 Frente (entrada independiente)
La primera unidad cuenta con acceso independiente y se encuentra actualmente adaptada para uso profesional:
Espacio utilizado como sala de manicura y pestañas.
Ambiente adicional acondicionado como salón de tatuajes.
Baño completo.
Los propietarios realizaron modificaciones y adaptaciones funcionales, permitiendo su uso como consultorio, estudio, oficina, taller o su reconversión a vivienda.
Unidad dos y tres tienen entrada en comun por pasillo
Unidad 2 Unidad central - 3 ambientes mas otro dormitorio en la terraza.
Se accede mediante un pasillo distribuidor que conecta los distintos ambientes:
Living comedor.
Dormitorio principal con vestidor.
Segundo dormitorio, con iluminación natural desde un patio interno.
Baño completo con bañera.
Cocina independiente, con salida al patio interno.
Desde el patio se accede a la terraza, donde se desarrolla:
Habitación adicional.
Toilette.
Esta unidad ofrece una distribución cómoda, buena circulación y espacios exteriores.
Unidad 3 Fondo del lote- 4 ambientes
Ubicada al fondo de la propiedad, con acceso por pasillo desde la unidad central:
Living comedor.
Tres dormitorios, uno de ellos en formato loft.
Baño completo.
Cocina semi independiente.
Escalera con acceso a terraza.
Espacios exteriores
Terrazas interconectadas, con múltiples posibilidades de uso y ampliación.
Valor agregado
Lote propio de 8 x 32 metros.
Tres unidades funcionales dentro de un mismo inmueble.
Ideal para familias numerosas, dos o tres generaciones, o inversores.
Excelente alternativa para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar.
Ubicación en un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, con buena conectividad y servicios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +1.9 % size · +1.4 % rooms · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in BoedoBoedo · 150 m · 294 m² · 2026USD 816/m²adjusted 761 · similarity 74
5-room House in BoedoBoedo · 240 m · 280 m² · 5 rooms · 1980 · parking spaceUSD 946/m²adjusted 913 · similarity 59
6-room House in BoedoBoedo · 240 m · 336 m² · 6 rooms · 1970USD 1,280/m²adjusted 1,463 · similarity 54
6-room House in BoedoBoedo · 390 m · 321 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 717/m²adjusted 688 · similarity 53
4-room House in BoedoBoedo · 480 m · 320 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 963/m²adjusted 823 · similarity 50
6-room House in BoedoBoedo · 140 m · 200 m² · 6 rooms · 1981USD 800/m²adjusted 859 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 990 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 1.1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 330 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EFLORIAN OLIVERSchool · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 160 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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