1 / 306-room PH in Boedo
Castro 1400
The facts
- Total size
- 171 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Te ofrezco este Ph en esquina con doble entrada por calle Tarija y por Castro. Sin Expensas!!
Si bien hoy es una sola unidad funcional, está distribuido como si fueran dos, y quien lo adquiera puede realizar los trámites necesarios para independizarlo y generar dos unidades funcionales independientes.
Por la calle Tarija encontramos un sector definido como vivienda, con tres habitaciones, baño, cocina, patio central, lavadero y espacios de guardado, muy luminoso y funcional.
Por el acceso de Castro y Tarija, al tratarse de una propiedad en esquina, se desarrolla un gran ambiente tipo loft, con vidrieras, entrepiso, cocina y baño, apto para uso comercial o profesional por destino. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 50 metros cuadrados, muy luminoso y de múltiples usos.
Ambos sectores están conectados internamente, lo que permite usar la propiedad como una sola unidad o de manera independiente.
Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
Es ideal para vivir y trabajar, para inversión o renta.
Una propiedad versátil, con gran potencial.
Desgloce de superficies:
Planta baja: 92.17
Sotano: 52.85
Semi cubierta: 10.36
Descubierta: 5.94
Entrepisos 9.44 m2.
Edificio de aproximadamente 80 años. Remodelado hace aproximadamente 20.
Excelente conectividad!!
Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +4.9 % bathrooms · -1.4 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BoedoBoedo · same address · 171 m² · 6 rooms · 1946USD 1,106/m²adjusted 1,453 · similarity 85
5-room PH in BoedoBoedo · 230 m · 180 m² · 5 rooms · 2026USD 750/m²adjusted 731 · similarity 67
4-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 170 m² · 4 rooms · 1940USD 1,112/m²adjusted 1,499 · similarity 65
5-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 125 m² · 5 rooms · 1986USD 1,118/m²adjusted 1,161 · similarity 59
5-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 135 m² · 5 rooms · 1940USD 1,222/m²adjusted 1,576 · similarity 50
6-room PH in BoedoBoedo · same address · 305 m² · 6 rooms · 1976USD 721/m²adjusted 874 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 560 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 730 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 280 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 300 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 710 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 520 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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