1 / 304-room PH in Boedo
Tarija 3800
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 154 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 86 years (1940)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Maria Ines Gabrielli
PH 4 ambientes y Patio
Sin Expensas
Con Local y Sótano Habilitado como Teatro
El PH Se desarrolla en Planta Baja , su distribución es ideal tanto para vivienda como para uso comercial o artístico.
Sobre la calle Tarija tenemos el ingreso al PH , encontramos un escritorio/ dormitorio que conduce al dormitorio principal y al patio
Cocina separada
Baño completo
En el entrepiso se encuentra el tercer dormitorio
En la esquina encontramos
Amplio espacio multifunciones, Ideal Taller Cultura o Educativo, con entrada independiente, equipado con kitchenette, entrepiso y un segundo baño.
La propiedad cuenta con un subsuelo de generosas dimensiones. Además, tiene habilitación para Teatro Independiente Clase A, lo que la convierte en una excelente oportunidad para proyectos culturales y artísticos.
Conectividad interna: Tanto el departamento como el local de la esquina están comunicados internamente, permitiendo la circulación entre ambos espacios sin necesidad de salir al exterior.
Con la posibilidad de convertir esta unidad en Dos independientes
Superficies
Planta baja: 92.17
Sotano: 52.85
Semi cubierta: 10.36
Descubierta: 5.94
Entrepisos 9.44 m2.
Gracias a su versatilidad, esta casa es ideal para:
Vivienda + taller
Centro cultural + vivienda
Local + espacio educativo + vivienda
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.4 % age · +4.9 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 171 m² · 6 rooms · 1946USD 1,106/m²adjusted 1,077 · similarity 75
4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 158 m² · 4 rooms · 1927USD 1,297/m²adjusted 1,449 · similarity 71
5-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 180 m² · 5 rooms · 2026USD 750/m²adjusted 542 · similarity 65
6-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 171 m² · 6 rooms · 2006USD 1,107/m²adjusted 821 · similarity 65
5-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 135 m² · 5 rooms · 1940USD 1,222/m²adjusted 1,169 · similarity 58
4-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 121 m² · 4 rooms · 1966USD 1,033/m²adjusted 903 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 480 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 350 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 410 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 450 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 800 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 880 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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