1 / 305-room PH in Boedo
Constitucion 3700
The facts
- Total size
- 180 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Ph de 5 ambientes, tipo casa, con terraza propia - Boedo
Entrada independiente - Sin expensas
Los caños de agua y gas se cambiaron, y están colocados por fuera de la pared.
Tiene orientación norte, recibe luz natural durante todo el día
El estado de la propiedad es a actualizar.
Ubicado sobre Constitución al 3700, en el tradicional barrio de Boedo, se encuentra este amplio PH desarrollado en primer piso, con entrada totalmente independiente.
La propiedad cuenta con 90 m² cubiertos y una increíble terraza propia de 90 m², ofreciendo una combinación ideal de amplitud, privacidad y espacios al aire libre.
Se ingresa por un hall recibidor, dando paso a un living.
Hacia el frente se encuentran los 3 dormitorios, con pisos de pinotea en buen estado y techos altos, con salida al balcón corrido.
Baño completo.
Hacia el lado del contrafrente se encuentra el comedor diario y la cocina, desde donde se conecta al área de lavadero y pequeña habitación de servicio, taller o baulera.
Cuenta con ambientes cómodos y funcionales.
Su gran diferencial es, sin dudas, la amplia terraza de uso exclusivo, un espacio con enorme potencial para disfrutar del sol, reuniones con familiares y amigos, crear un sector verde o diseñar un verdadero espacio de relax al aire libre.
Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con la comodidad de vivir en la ciudad.
Características destacadas:
PH en primer piso con entrada independiente
3 habitaciones
Cocina independiente
Comedor diario
Living
90 m² de terraza propia
Orientación norte
Balcón
1 baño completo
1 toilette
Dependencia de servicio
Amplios espacios exteriores
Excelente potencial
Una oportunidad única para disfrutar de 180 m² totales, combinando comodidad, independencia y una gran terraza propia.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +24.9 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.9 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BoedoBoedo · 230 m · 171 m² · 6 rooms · 2006USD 1,107/m²adjusted 1,136 · similarity 67
4-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 170 m² · 4 rooms · 1940USD 1,112/m²adjusted 1,539 · similarity 65
6-room PH in BoedoBoedo · 230 m · 171 m² · 6 rooms · 1946USD 1,106/m²adjusted 1,491 · similarity 61
5-room PH in BoedoBoedo · 420 m · 202 m² · 5 rooms · 1977USD 1,332/m²adjusted 1,618 · similarity 59
4-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 125 m² · 4 rooms · 2026USD 1,280/m²adjusted 1,204 · similarity 58
4-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 158 m² · 4 rooms · 1927USD 1,297/m²adjusted 2,006 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 350 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 820 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 480 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 510 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 750 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 920 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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