3-room PH in Boedo

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Sabrina Sosa
PH de 3 ambientes con patio, quincho y terraza ¡Personalidad y espacios para disfrutar!
Si buscás una propiedad con carácter, espacios exteriores y detalles que la hacen única, este PH te va a sorprender.
Se trata de un PH lateral interno, con acceso por pasillo compartido únicamente con otra unidad, ubicado en un entorno residencial y tranquilo, a pocos metros de Parque Patricios y con excelente cercanía al subte.
Uno de sus grandes diferenciales son sus techos de doble altura, pisos de pinotea y aberturas originales, cuidadosamente conservados, que aportan calidez, identidad y una estética que se destaca de las propiedades tradicionales.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y diferentes espacios pensados para disfrutar.
En planta baja encontramos:
Dos amplias habitaciones.
Baño completo.
Cocina independiente.
Patio con techo corredizo, ideal para disfrutarlo durante todo el año.
Desde el patio se accede mediante una escalera a una tercera habitación, actualmente utilizada como estudio, perfecta también como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de huéspedes o ambiente multifunción.
Y seguimos subiendo
Nos encontramos con uno de los espacios más atractivos de la propiedad: un amplio quincho completamente equipado, conectado directamente con la terraza.
Un verdadero espacio para disfrutar con familia y amigos, organizar reuniones, hacer un asado, crear un lugar de descanso o simplemente aprovechar el aire libre sin salir de casa.
Además, la propiedad cuenta con muy buena luminosidad y ventilación, algo especialmente valorable en una unidad interna. Los ladrillos de vidrio presentes en distintos sectores permiten el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud.
Un PH con mucho para disfrutar
-Pisos de pinotea originales y muy bien conservados.
-Aberturas originales que conservan el encanto de la propiedad.
-Techos de doble altura.
-Tres habitaciones.
-Patio con techo corredizo.
-Amplio quincho equipado.
-Terraza y espacio aéreo.
-Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas.
-Puerta de acceso Pentágono.
-Muy buena luminosidad y ventilación.
-Pasillo compartido únicamente con otra unidad.
-No Posee expensas.
-Cercanía a Parque Patricios y al subte "H"
Una propiedad que combina la personalidad de la arquitectura original con mejoras que aportan funcionalidad y tranquilidad, sumando además algo que no siempre se encuentra en un PH: patio, quincho y terraza propios para disfrutar.
Ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con espacios para compartir, trabajar, relajarse y disfrutar de cada rincón.
Ubicación estratégica, en un barrio residencial con crecimiento y excelente conectividad.
Ubicación: Doble acceso a Subtes: A pocas cuadras de la Línea H (Estación Parque Patricios) y la Línea E (Estación Boedo).
Accesibilidad: A metros de la subida a la Autopista 25 de Mayo, con rápida salida hacia el centro y GBA.
Entorno: Zona en constante revalorización, rodeada de comercios, espacios verdes (Parque Patricios).
Un PH con identidad propia, pensado para vivirlo y disfrutarlo.
-NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO- Por Escritura 55,32 M2.
"Si puedes Soñarlo, Puedes Tenerlo"
Escribime y coordinamos tu visita.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662