1 / 303-room PH in Boedo
Maza Al 2000
The facts
- Total size
- 125 m²
- Covered
- 125 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PH 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! EN DUPLEX: CON PATIO Y TERRAZA !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Terraza | #Boedo | #Contrafrente
Maza 2000, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ PH de tres (3) ambientes, sin expensas, dispuesto hacia el frente, en duplex, en ubicación residencial del barrio de Boedo, cerca a su límite con Parque Patricios.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Primer piso por escaleras. Distribución funcional. Ventilación cruzada. Se encuentra distribuido en duplex en planta alta y planta azotea con incondicional luminosidad.
~ Ideal para disfrutar de su patio propio o su exclusiva terraza, perfectos para reuniones, actividades en familia o momentos de relax.
~ Emplazado en una calle tranquila del barrio de Boedo, a minutos del Polo Tecnológico de Parque Patricios, un área de constante crecimiento y desarrollo económico.
~ A tan sólo 27 metros de Avenida Chiclana. A 227 metros de Avenida Boedo. A 227 metros de Avenida Chiclana. A 373 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Construido en el año 1961, en terreno emplazado entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con su planta baja revestida enmármol negro.
~ Su hall de entrada combina pisos graníticos y paredes pintadas en tonalidades claras. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.
~ Cuenta con 2 pisos. 5 unidades funcionales. No posee ascensor. No cuenta con expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución PA 69.18M2
~ Hall de recepción (4.00m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (2.70m x 2.35m).
~ Hall de distribución (1.50m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.50m).
~ Living comedor (4.00m x 3.30m).
~ Dormitorio principal (4.00m x 3.30m).
~ Cocina independiente (3.30m x 2.50m).
~ Patio (3.50m x 3.15m).
Distribución AZ 55.16M2
~ Terraza (8.40m x 5.20m).
~ Lavadero (2.65m x 1.30m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en hall de recepción, distribuidor y patio descubierto.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas negras con terminación mate y paredes revestidas en azulejos lavanda. Artefactos completos y bañera instalados.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas en color amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada y calefón, ambos marca Orbis.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de mármol color gris. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Cuenta con pileta de lavar y amplio espacio de tendido de indumentaria en lavadero incorporado a patio descubierto.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal de madera, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios.
Superficies:
~ 124.74M2 : Superficie total según título
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · -0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · same address · 125 m² · 3 rooms · 2006USD 880/m²adjusted 880 · similarity 97
3-room PH in BoedoBoedo · 210 m · 122 m² · 3 rooms · 1976USD 803/m²adjusted 910 · similarity 79
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 200 m · 97 m² · 3 rooms · 2023USD 1,835/m²adjusted 1,618 · similarity 70
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4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 106 m² · 4 rooms · 2008USD 1,368/m²adjusted 1,322 · similarity 66
3-room PH in BoedoBoedo · 450 m · 140 m² · 3 rooms · 1960USD 1,279/m²adjusted 1,572 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 770 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 870 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIC N°12 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 720 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 810 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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