1 / 233-room PH in Boedo
San Juan 4300
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
-----ACEPTA PERMUTA-----
PH en primer piso por escalera. No apto crédito- precio charlable
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y un dormitorio principal. Desde un patio cubierto se accede, mediante una escalera caracol, al segundo dormitorio, que se destaca por su excelente ventilación, conexión con la terraza y toilette propio.
Además, este sector posee acceso independiente desde la escalera principal del edificio, ofreciendo gran versatilidad de uso. Gracias a su generosa altura, abundante ingreso de luz natural y acceso a la planta alta, resulta ideal como comedor diario, sala de estar, escritorio o espacio de usos múltiples.
La unidad dispone también de espacio de guardado y se encuentra en un edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad.
Distribución:
Living comedor
Cocina
1 Baño completo
2 habitaciones
Medidas:
Superficie cubierta: 35,00m²
Superficie decubierta: 11,00 m²
Superficie total: 47,00 m²
Transportes cercanos:
Líneas de colectivo: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV LA PLATA (Línea E)
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Superficie por escritura total 47 mts2
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +26.1 % age · +3 % size · +1.4 % distance to the subte · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 230 m · 77 m² · 3 rooms · 1980USD 1,427/m²adjusted 1,740 · similarity 77
3-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 91 m² · 3 rooms · 2026USD 1,637/m²adjusted 1,669 · similarity 73
3-room PH in BoedoBoedo · 420 m · 74 m² · 3 rooms · 1966USD 1,622/m²adjusted 2,121 · similarity 68
3-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 71 m² · 3 rooms · 1951USD 1,268/m²adjusted 1,730 · similarity 68
3-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 85 m² · 3 rooms · 1983USD 1,506/m²adjusted 1,866 · similarity 64
4-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 97 m² · 4 rooms · 1991USD 1,134/m²adjusted 1,369 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ESAN JOSE DE CALASANZSchool · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 190 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.