1 / 213-room PH in Boedo
José Mármol 800
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 43 years (1983)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Adriana Solucio
Impecable PH de 3 Ambientes con Patio Propio en lo Mejor de Boedo a 2 cuadras de Pedro Goyena (Caballito) Sin Expensas- Terraza compartida con 1 sola unidad.
Ubicado estratégicamente sobre la calle José Mármol al 800, a solo metros de la Avenida Carlos Calvo y 1 cuadra de Av. San Juan y con acceso inmediato a la Línea E del Subte
Presentamos este excelente PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Orientación Norte: sol desde la mañana a la tarde.
Acceso por pasillo en unidad Nº3 de 4 en total
Al ingresar por un pasillo común impecablemente mantenido, la unidad te recibe con ambientes de techos altos que multiplican la sensación de amplitud y luminosidad natural.
-Amplio living-comedor,
- Cocina independiente muy funcional
-2 dormitorios cómodos que ventilan directamente a su gran atractivo: un luminoso patio propio.
La propiedad se encuentra recién pintada, con pisos de granito pulidos y estructurada con materiales nobles. Si bien el baño y la cocina conservan su diseño original de época, su estado de conservación es excelente y 100% operativo, ofreciendo un potencial único para modernizar a tu gusto.
¡Un oasis urbano SIN GASTOS DE ESXPENSAS!
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.4 % size · +0.9 % age · -0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in CaballitoCaballito · 230 m · 96 m² · 3 rooms · 1981USD 1,000/m²adjusted 1,027 · similarity 81
3-room PH in BoedoBoedo · 110 m · 74 m² · 3 rooms · 1966USD 1,622/m²adjusted 1,712 · similarity 80
3-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 101 m² · 3 rooms · 2010USD 1,515/m²adjusted 1,390 · similarity 75
3-room PH in AlmagroAlmagro · 370 m · 95 m² · 3 roomsUSD 1,600/m²adjusted 1,643 · similarity 75
4-room PH in BoedoBoedo · 440 m · 97 m² · 4 rooms · 1991USD 1,134/m²adjusted 1,105 · similarity 66
3-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 77 m² · 3 rooms · 2026USD 1,104/m²adjusted 891 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 460 m
- SBoedoSubte · Línea E · 880 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 70 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 970 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1.1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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