PH de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 231 / 23
PH · Venda · Boedo

PH de 3 ambientes em Boedo

San Juan 4300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

-----ACEPTA PERMUTA-----
PH en primer piso por escalera. No apto crédito- precio charlable
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y un dormitorio principal. Desde un patio cubierto se accede, mediante una escalera caracol, al segundo dormitorio, que se destaca por su excelente ventilación, conexión con la terraza y toilette propio.
Además, este sector posee acceso independiente desde la escalera principal del edificio, ofreciendo gran versatilidad de uso. Gracias a su generosa altura, abundante ingreso de luz natural y acceso a la planta alta, resulta ideal como comedor diario, sala de estar, escritorio o espacio de usos múltiples.
La unidad dispone también de espacio de guardado y se encuentra en un edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad.
Distribución:
Living comedor
Cocina
1 Baño completo
2 habitaciones
Medidas:
Superficie cubierta: 35,00m²
Superficie decubierta: 11,00 m²
Superficie total: 47,00 m²
Transportes cercanos:
Líneas de colectivo: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV LA PLATA (Línea E)
CONSULTAR POR OPCIONES DE PERMUTA.
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BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Superficie por escritura total 47 mts2
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.740/m²faixa USD 1.722–1.866/m² · para esta metragem USD 132.597–143.657
-37% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 133.954.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +26,1 % idade · +3 % metragem · +1,4 % distância do metrô · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 130 m (2 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Segurança744 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 930 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 670 m
100
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 130 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 780 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 190 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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