Yerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Yerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito

Yerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 240.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes en venta al frente con balcón en CaballitoUbicado en una excelente zona de Caballito (a metros zona comercial de Av Acoyte y Av Rivadavia), este departamento al frente se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón con pisos de parquet y aa, ideal para sumar aire y luz al ambiente principal. Dispone de dos dormitorios con amplios placares, uno con calefaccion por radiador individual. Una cocina independiente y comoda; lavadero separado, que aporta mayor comodidad en el día a día. Además, posee un baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación con gran conectividad y cercanía a todo. El edificio cuenta con sum y terraza. Edificio de 8 Pisos, 2 Departamentos por Piso. Hall Intimo: 3 x 1Comedor: 6, 25 x 3, 42Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Baños: 2, 10 x 1, 60Cocina: 2, 10 x 3, 42Balcon: 3, 42 x 1. 20Superficie Total: 67 m2Superficie Descubierta: 3 m2Superficie Cubierta: 64 m2Ambientes: 3Dormitorios: 2Baños: 1Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.652/m²rango USD 1.632–1.870/m² · para esta superficie USD 115.874–132.754
+11 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 117.326.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 180 m (2 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 103, 132
100
Seguridad1.104 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 260 m · 3 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 980 m
94
  • SAcoyteSubte · Línea A · 180 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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