1 / 8 · 19 más en el avisoYerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito
Yerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Departamento 3 ambientes en venta al frente con balcón en CaballitoUbicado en una excelente zona de Caballito (a metros zona comercial de Av Acoyte y Av Rivadavia), este departamento al frente se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón con pisos de parquet y aa, ideal para sumar aire y luz al ambiente principal. Dispone de dos dormitorios con amplios placares, uno con calefaccion por radiador individual. Una cocina independiente y comoda; lavadero separado, que aporta mayor comodidad en el día a día. Además, posee un baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación con gran conectividad y cercanía a todo. El edificio cuenta con sum y terraza. Edificio de 8 Pisos, 2 Departamentos por Piso. Hall Intimo: 3 x 1Comedor: 6, 25 x 3, 42Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Baños: 2, 10 x 1, 60Cocina: 2, 10 x 3, 42Balcon: 3, 42 x 1. 20Superficie Total: 67 m2Superficie Descubierta: 3 m2Superficie Cubierta: 64 m2Ambientes: 3Dormitorios: 2Baños: 1Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia en CaballitoCaballito · 130 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.665/m²ajustado 1.638 · similitud 90
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón. Yerbal y AcoyteCaballito · 20 m · 64 m² · 3 amb · 1974USD 1.844/m²ajustado 1.773 · similitud 89
Hidalgo Al 200 - Caballito - Departamento de 3 Ambientes en Buen Estado (Por Escalera) - VentaCaballito · 120 m · 75 m² · 3 amb · 1956USD 1.520/m²ajustado 1.632 · similitud 88
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia. Excelente Estado Y Zona De Caballito NorteCaballito · 190 m · 76 m² · 3 amb · 1966USD 1.829/m²ajustado 1.870 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Amplio Semipiso Luminoso Al Frente Balcón CaballitoCaballito · 180 m · 75 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.456 · similitud 85
Depto. - Venta - 3 Amb. - Caballito - Apto Credito.Caballito · 170 m · 72 m² · 3 amb · 1991USD 1.736/m²ajustado 1.582 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 180 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 260 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 190 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.