Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Yerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 ambientes en venta al frente con balcón en CaballitoUbicado en una excelente zona de Caballito (a metros zona comercial de Av Acoyte y Av Rivadavia), este departamento al frente se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón con pisos de parquet y aa, ideal para sumar aire y luz al ambiente principal. Dispone de dos dormitorios con amplios placares, uno con calefaccion por radiador individual. Una cocina independiente y comoda; lavadero separado, que aporta mayor comodidad en el día a día. Además, posee un baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación con gran conectividad y cercanía a todo. El edificio cuenta con sum y terraza. Edificio de 8 Pisos, 2 Departamentos por Piso. Hall Intimo: 3 x 1Comedor: 6, 25 x 3, 42Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Baños: 2, 10 x 1, 60Cocina: 2, 10 x 3, 42Balcon: 3, 42 x 1. 20Superficie Total: 67 m2Superficie Descubierta: 3 m2Superficie Cubierta: 64 m2Ambientes: 3Dormitorios: 2Baños: 1Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 701/m²fourchette USD 1 632–1 870/m² · pour cette surface USD 115 874–132 754
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 120 763.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · +1 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 180 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 103, 132
100
Sécurité1 104 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 260 m · 3 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 980 m
94
  • SAcoyteSubte · Línea A · 180 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 260 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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