1 / 5 · 1 more in the ad2-room Apartment in Caballito
San Ireneo Al 353. Entre Formosa Y Juan Bautista Alberdi
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA en Caballito, Capital Federal
Unidades de 1, 1½ ambiente divisibles, 2 ambientes y 3 ambientes
Se ubicación estratégica lo hace atractivo tanto para perfil profesional como para vivir.
Su proximidad con la avenida Rivadavia (a 300 metros) donde se hayan:
- una variedad de medios de transporte (líneas de colectivos, subte A - Est. Acoyte y tren Sarmiento - Est. Caballito.
- todas las entidades bancarias
- polo comercial (intersección con avenida Acoyte)
- polo gastronómico a (a 200 metros) sobre la avenida Pedro Goyena con una variada oferta.
Edificio de unidades tipo estudio apto profesional y departamentos de 1 y 1½ ambiente divisibles.
Anticipo 40% a la firma del boleto de compra-venta (en dólares billetes)
Saldo de precio del 60% se abonará en pesos en cuotas mensuales y consecutivas durante el proceso de obra, ajustadas por el CAC.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LEP-50585)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8 % age · -4.7 % bathrooms · -3.4 % safety of the surroundings · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 47 m² · 2 rooms · 2026USD 3,574/m²adjusted 3,451 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 47 m² · 2 rooms · 2026USD 3,362/m²adjusted 3,216 · similarity 86
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 50 m² · 2 rooms · 2026USD 2,960/m²adjusted 2,890 · similarity 84
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 51 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,627/m²adjusted 3,074 · similarity 83
3-room Apartment in CaballitoCaballito · same address · 52 m² · 3 rooms · 2026USD 2,553/m²adjusted 2,584 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 210 m · 50 m² · 2 rooms · 2009 · parking spaceUSD 3,300/m²adjusted 3,029 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 500 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EANTONIO SCHETTINOSchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 660 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 690 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 720 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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