1 / 5 · 1 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
San Ireneo Al 353. Entre Formosa Y Juan Bautista Alberdi
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA en Caballito, Capital Federal
Unidades de 1, 1½ ambiente divisibles, 2 ambientes y 3 ambientes
Se ubicación estratégica lo hace atractivo tanto para perfil profesional como para vivir.
Su proximidad con la avenida Rivadavia (a 300 metros) donde se hayan:
- una variedad de medios de transporte (líneas de colectivos, subte A - Est. Acoyte y tren Sarmiento - Est. Caballito.
- todas las entidades bancarias
- polo comercial (intersección con avenida Acoyte)
- polo gastronómico a (a 200 metros) sobre la avenida Pedro Goyena con una variada oferta.
Edificio de unidades tipo estudio apto profesional y departamentos de 1 y 1½ ambiente divisibles.
Anticipo 40% a la firma del boleto de compra-venta (en dólares billetes)
Saldo de precio del 60% se abonará en pesos en cuotas mensuales y consecutivas durante el proceso de obra, ajustadas por el CAC.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-LEP-50585)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -4,7 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 47 m² · 2 amb. · 2026USD 3.574/m²ajustado 3.451 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 240 m · 47 m² · 2 amb. · 2026USD 3.362/m²ajustado 3.216 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 50 m² · 2 amb. · 2026USD 2.960/m²ajustado 2.890 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 240 m · 51 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 3.627/m²ajustado 3.074 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · mesmo endereço · 52 m² · 3 amb. · 2026USD 2.553/m²ajustado 2.584 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 210 m · 50 m² · 2 amb. · 2009 · garagemUSD 3.300/m²ajustado 3.029 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 450 m
- SAcoyteMetrô · Línea A · 500 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 510 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 660 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 690 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 720 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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