3-room Apartment in Caballito

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Edificio de categoría en una de las zonas más buscadas de Caballito, sobre Riglos 515. Ubicación estratégica, a metros de Av. Pedro Goyena, a 1 cuadra de Av. J. M. Moreno, a 2 de Av. Alberdi y con excelente acceso a transporte: a 3 cuadras de la línea E y a 5 de la línea A de subte.
El edificio combina diseño moderno con el perfil residencial del barrio, rodeado de una destacada propuesta gastronómica y comercial.
La unidad se desarrolla en piso completo, con palier privado, balcones aterrazados y ambientes amplios y luminosos. Terminaciones de excelente calidad.
Amenities: terraza con piscina y solárium.
Cocheras cubiertas y descubiertas en subsuelo y planta baja.
DETALLES DE TERMINACIÓN:
Cielorrasos:
Aplicado de yeso o suspendido en roca de yeso dentro de las unidades y hormigón visto solo en balcones.
Pisos:
Porcelanato en todos los ambientes a definir.
Zócalos: todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material que el solado. En exteriores acorde al material utilizado: porcelanato, alisado de cemento, etc.
Revestimientos:
Baños con porcelanatos de 1º calidad a definir. Cocina con porcelanato a definir.
Instalación sanitaria:
La instalación de agua caliente de las unidades será por medio de caldera dual individuales en cada uno de los departamentos.
Instalación eléctrica:
TV: se ejecutará toda la cañería. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar.
Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar.
AA/Calefacción:
Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split frío/calor en todas las UF y para todos los locales principales.
Caldera Dual con calefacción por piso radiante.
Carpinterías de aluminio:
Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con DVH doble vidrio laminado de seguridad, con pre-marcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.).
Amoblamientos:
Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. con combinación de materiales (melamina o similar).
Frentes e interior de placard: melamina a definir
Mesadas:
Cocina: mesadas en cuarzo color a definir, de 1º calidad entero, sin añadidos.
Artefactos:
Cocina: horno eléctrico y anafe a gas separados. Anafes de 4 hornallas marca Longvie o similar.
Baños: artefactos Roca/Ferrum inodoro piazza abruzzo o similar, bidet, ducha/bañera especificar modelo. Inodoro con depósito de embutir y doble descarga modelo roca slendra o similar.
Pintura:
Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior.
Se utilizará pintura 1º marca. Interiores: Látex para interiores. Exteriores: Látex para exteriores Sinteplast o similar.
Puertas interiores: Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol.
Ascensores:
El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, de acero inoxidable.
Una propuesta ideal para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Caballito.
Consultanos para más información.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".
XINTEL(LEP-LEP-55048)