1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Avenida Rivadavia 5897
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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4 AMBIENTES AL FRENTE EN PISO 2, LUMINOSO, BALCON, EXCELENTE UBICACION EN CABALLITO.
***APTO CREDITO!!!***APTO PROFESIONAL***ORIENTACION OESTE***
***NO ESTA SUJETO A REUBICACION, SE ENTREGA DESOCUPADO!!!***
METROS POR ESCRITURA:
METROS CUBIERTOS: 67,79 M2
METROS SEMICUBIERTOS: 7,60
METROS TOTALES: 75,39
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º SE INGRESA A LA PROPIEDAD POR EL LIVING COMEDOR (3,03 x 5,21M²) , CON VENTANAL AL BALCON CORRIDO.
º COCINA ( 1,60X4,20 M²), CON VENTANA AL PULMON DEL EDIFICIO, ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA.
º CONEXION PARA LAVARROPAS EN TOILETTE (1,12 X 1,86M²).
º DESDE EL LIVING COMEDOR SALE UN PASILLO DISTRIBUIDOR, PREVIO A LAS HABITACIONES SE ENCUENTRA EL TOILETTE.
º HABITACION PRINCIPAL ( 3X2,95 M²) LUMINOSA, PLACARD GRANDE, VENTANA ORIENTACION OESTE.
º HABITACION SECUNDARIA (2,78X2,40 M²) LUMINOSA, PLACARD GRANDE, VENTANA ORIENTACION OESTE
º BAÑO ( 1,63X2,03 M²) COMPLETO CON BAÑADERA.
º COMEDOR DIARIO O TERCER HABITACION (2,76X2,79M²)
º HORNO, ANAFE Y TERMOTANQUE A GAS
º BALCON CORRIDO (0,90 X 8,70 M²)
CARACTERÍSTICAS
º PISOS PARQUET EN LIVING COMEDOR, PASILLO, HALL DISTRIBUIDOR Y HABITACIONES.
º PISOS CERAMICOS EN COCINA, COMEDOR DIARIO, BAÑO, TOILETTE Y BALCON.
º CALEFACCION Y REFRIGERACION POR AIRE ACONDICIONADO.
º LAVARROPAS CON CONEXION DENTRO DEL TOILETTE.
º TERMOTANQUE NUEVO UBICADO EN EL BAJO MESADA DE LA COCINA.
º PERSIANAS DE MADERA EN TODAS LAS ABERTURAS.
SOBRE EL ENTORNO
º EXCELENTE VARIEDAD DE TRANSPORTES CON CONEXION A TODO C.A.B.A
º SUBTE A 100 METROS, ESTACION "PUAN" LINEA "A".
º MAS DE 20 LINEAS DE COLECTIVOS EN ZONA.
º TREN LINEA SARMIENTO A 700MTS ESTACION "CABALLITO".
º A 1 KM DEL SHOPPING CABALLITO
º A 1 KM DEL CINE ATLAS CABALLITO
EXPENSAS ORDINARIAS AGOSTO 2026 $ 200.000.=
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +1.2 % size · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 80 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 690 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZASchool · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 560 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 600 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 420 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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