2-room Apartment in Caballito — photo 1 of 51 / 5 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

2-room Apartment in Caballito

Ramos Mejia 800

Agency40 days listed

The facts

Total size
320,000 m²
Covered
32 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Departamento 2 Ambientes en Excelente Estado Caballito | Apto Crédito
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, a metros del Parque Centenario, en una de las zonas más buscadas por su entorno verde y excelente conectividad.
La unidad cuenta con aproximadamente 40 años de antigüedad, encontrándose en muy buen estado general, con ambientes luminosos y funcionales. Si bien es lateral, recibe abundante luz natural durante todo el día.
Dispone de:
Cocina separada, con amplio espacio de guardado, alacenas y bajo mesada
Lugar para comedor diario
Living comedor cómodo y luminoso
Pisos de madera parquet, bien conservados
Baño completo
Dormitorio amplio, con gran placard
La propiedad se destaca por su luminosidad, su excelente estado de conservación y su muy buena ubicación, cercana a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte, comercios y servicios.
Ubicación privilegiada: próximo al Parque Centenario
Apto crédito
Ideal para primera vivienda o inversión
Una oportunidad para vivir en una zona estratégica, con comodidad, luz natural y calidad de vida.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEPEHS76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,579/m²range USD 1,221–1,715/m² · for this size USD 390,753,885–548,811,636
Unusual price-100% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -79.2 % size · -12.7 % parking · +3.2 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 490 m away (6 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
89
Safety979 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
37
Schools22 within 800 m · nearest 190 m away
98
Green spaceParque Centenario 280 m away · 1 within 500 m
69
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 90 m away
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 490 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1000 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDEL CENTENARIOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 90 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 310 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 280 m
  • PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 1.1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 70 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 720 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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