1 / 5 · 10 más en el avisoCaballito ,parque Centenario , 2 Ambientes
Ramos Mejia 800
Ficha
- Superficie total
- 320.000 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 Ambientes en Excelente Estado Caballito | Apto Crédito
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, a metros del Parque Centenario, en una de las zonas más buscadas por su entorno verde y excelente conectividad.
La unidad cuenta con aproximadamente 40 años de antigüedad, encontrándose en muy buen estado general, con ambientes luminosos y funcionales. Si bien es lateral, recibe abundante luz natural durante todo el día.
Dispone de:
Cocina separada, con amplio espacio de guardado, alacenas y bajo mesada
Lugar para comedor diario
Living comedor cómodo y luminoso
Pisos de madera parquet, bien conservados
Baño completo
Dormitorio amplio, con gran placard
La propiedad se destaca por su luminosidad, su excelente estado de conservación y su muy buena ubicación, cercana a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte, comercios y servicios.
Ubicación privilegiada: próximo al Parque Centenario
Apto crédito
Ideal para primera vivienda o inversión
Una oportunidad para vivir en una zona estratégica, con comodidad, luz natural y calidad de vida.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -79,2 % superficie · -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · misma dirección · 32 m² · 2 ambUSD 2.406/m²ajustado 1.321 · similitud 49
Venta Departamento CaballitoCaballito · 200 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 3.125/m²ajustado 1.715 · similitud 45
Venta Departamento 2 Ambientes en Duplex a Estrenar en Caballito!Caballito · 340 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 2.877/m²ajustado 1.579 · similitud 43
Venta 2 Ambientes En Construcción - AlmagroAlmagro · 280 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 3.126/m²ajustado 1.715 · similitud 42
Venta Duplex 2 Ambientes Refaccionado Parque Centenario!Almagro · 150 m · 70 m² · 2 amb · 2006USD 2.027/m²ajustado 1.113 · similitud 41
Venta Duplex 2 Ambientes Refaccionado Parque Centenario CaballitoCaballito · 150 m · 70 m² · 2 amb · 1999 · cocheraUSD 2.027/m²ajustado 1.113 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 490 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1000 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 90 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 310 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 280 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 70 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.