1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Puan Al 200
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Semipiso 3 Ambientes con Vista Abierta y Pulmón de Manzana | Caballito - CABA
Apto Crédito
Alquilado con renta hasta junio 2026
"Luz, silencio y una vista verde difícil de encontrar en Caballito."
Hay propiedades que ofrecen ubicación. Otras ofrecen metros cuadrados. Esta reúne algo más difícil de conseguir: luminosidad, tranquilidad y una vista abierta al pulmón de manzana que aporta privacidad y una agradable sensación de amplitud en plena ciudad.
Ubicado a metros de Av. Juan Bautista Alberdi y de la estación Puan del Subte A, este semipiso de 3 ambientes combina la comodidad de una ubicación estratégica con la tranquilidad de un pulmón de manzana abierto.
Su orientación y ventilación cruzada permiten disfrutar luz natural durante gran parte del día, mientras que la vista despejada aporta privacidad y una sensación de amplitud poco frecuente en la ciudad.
Tu próximo hogar en Caballito a metros de Av. Juan Baustista Alberdi.
Características principales
Superficie: 68 m2 totales
Ubicacion en edificio: 4 piso contrafrente
Edificio: de 7 pisos con solo 16 unidades funcionales (semipisos) - 1 ascensor
Living-comedor
Amplio y luminoso ambiente de 5,20 x 3,34 m, con vista abierta y verde al pulmón de manzana.
Dormitorio principal
3,62 x 3,30 m, con placard y ventilación exterior.
Segundo dormitorio
3,40 x 3,28 m, muy luminoso, con placard y agradable vista abierta.
Cocina independiente
3,44 x 2,44 m, funcional, cómoda y con excelente espacio de guardado.
Baño completo
1,58 x 2,30 m.
Galería / Lavadero
0,80 x 6,58 m.
Pasillo distribuidor
2,88 x 1,00 m.
Una propiedad para disfrutar o invertir en el corazón de Caballito
Si buscás un hogar donde la luz natural, la ventilación cruzada y el silencio sean protagonistas, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar en una de las zonas más consolidadas de Caballito.
Además, al encontrarse actualmente alquilada con renta hasta mayo de 2026, representa una interesante alternativa para inversores que buscan ingresos desde el primer día.
Expensas: $190.000
Excelente conectividad:
Estación Puan - Línea A de Subte a pocos metros.
Líneas de Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180
Imaginá tu día a día
Despertar con luz natural, disfrutar una vista abierta rodeada de verde, abrir las ventanas y sentir la ventilación cruzada recorriendo cada ambiente. Volver a casa y encontrar tranquilidad, aun estando en el corazón de la ciudad.
Una oportunidad para quienes valoran la calidad de vida, la ubicación y el potencial de inversión.
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Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.6 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,882/m²adjusted 1,771 · similarity 94
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPuanSubte · Línea A · 270 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 760 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 90 m
- ECOLEGIO CANADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 790 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 290 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 120 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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