1 / 5 · 19 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Alejandro Magariños Cervantes Al 1300. Entre Av. San Martín Y Nicasio Oroño
The facts
- Total size
- 39 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre / La Paternal / Caballito Norte , Capital Federal
Cerca del Cid Campeador. Propiedad desocupada.
Departamento lateral / interno de 2 amb + escritorio.
Superficie total y cubierta: 39,47 m².
Living comedor con balcón francés. Orientación sudeste / sudoeste.
1 habitaciones, escritorio pequeño.
Cocina.
1 baño completo.
Unidad de época a refaccionar, parcialmente luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Sin filtraciones ni humedades.
Cuenta con suministro de gas natural.
Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.
Expensas: $ 199.000.- (agosto 2026). Son $ 187.000 ordinarias y $ 12.000 extraordinarias.
Apto crédito. NO apto profesional.
Apto mascotas.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 8 pisos + terraza comunitaria, 4 uf hasta el 2do piso, 3 uf hasta el 7mo piso, 2 uf hasta el 8vo piso,1 ascensor, NO cuenta con rampa ni acceso para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Living comedor 4,95 x 2,90 m, ventilador de techo con luminarias, ventanal de 1 hoja con persiana a balcón francés (pulmón aire y luz).
Cocina 2,40 x 2,37 m, completa, termotanque a gas natural, rejilla de ventilación reglamentaria, espacio para lavarropas, ventanal a pulmón sudeste.
Hall distribuidor 1,05 x 0,90 m.
Baño 1,87 x 1,70 m, con bañera, sin bidet, ventila a pulmón sudeste.
Cormitorio 3,55 x 2,80 m, placard empotrado doble altura, ventilador de techo, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudoeste)
Escritorio 2,53 x 2,48 m, sin placard, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudeste).
Unidad de época a refaccionar en buen estado de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada ubicada a 150 metros de las avenidas San Martín y Juan B. Justo, ambas con Metrobús.
Colectivos: 24-34-44-47-63-105-109-110-135-146-166.
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7602)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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