1 / 5 · 19 más en el avisoAlej M Cervantes 1300 1° V G Mitre / Caballito 3amb U$ 62.000
Alejandro Magariños Cervantes Al 1300. Entre Av. San Martín Y Nicasio Oroño
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre / La Paternal / Caballito Norte , Capital Federal
Cerca del Cid Campeador. Propiedad desocupada.
Departamento lateral / interno de 2 amb + escritorio.
Superficie total y cubierta: 39,47 m².
Living comedor con balcón francés. Orientación sudeste / sudoeste.
1 habitaciones, escritorio pequeño.
Cocina.
1 baño completo.
Unidad de época a refaccionar, parcialmente luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Sin filtraciones ni humedades.
Cuenta con suministro de gas natural.
Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.
Expensas: $ 199.000.- (agosto 2026). Son $ 187.000 ordinarias y $ 12.000 extraordinarias.
Apto crédito. NO apto profesional.
Apto mascotas.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 8 pisos + terraza comunitaria, 4 uf hasta el 2do piso, 3 uf hasta el 7mo piso, 2 uf hasta el 8vo piso,1 ascensor, NO cuenta con rampa ni acceso para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Living comedor 4,95 x 2,90 m, ventilador de techo con luminarias, ventanal de 1 hoja con persiana a balcón francés (pulmón aire y luz).
Cocina 2,40 x 2,37 m, completa, termotanque a gas natural, rejilla de ventilación reglamentaria, espacio para lavarropas, ventanal a pulmón sudeste.
Hall distribuidor 1,05 x 0,90 m.
Baño 1,87 x 1,70 m, con bañera, sin bidet, ventila a pulmón sudeste.
Cormitorio 3,55 x 2,80 m, placard empotrado doble altura, ventilador de techo, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudoeste)
Escritorio 2,53 x 2,48 m, sin placard, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudeste).
Unidad de época a refaccionar en buen estado de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada ubicada a 150 metros de las avenidas San Martín y Juan B. Justo, ambas con Metrobús.
Colectivos: 24-34-44-47-63-105-109-110-135-146-166.
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7602)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en PaternalPaternal · 110 m · 37 m² · 2 amb · 1956USD 1.486/m²ajustado 1.581 · similitud 85
Dpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc UbicaciónPaternal · 230 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 1.837 · similitud 83
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · 320 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 1.882 · similitud 81
Venta Departamento 2 Amb Al Frente Balcón Aterrazado Cubierto + Balcón Descubierto Super LuminosoCaballito · 190 m · 46 m² · 2 amb · 1972USD 1.454/m²ajustado 1.490 · similitud 81
Venta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación NorteVilla Crespo · 280 m · 38 m² · 2 amb · 1990USD 1.974/m²ajustado 1.777 · similitud 80
Venta Mono 37 m² a Estrenar en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 100 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.230/m²ajustado 2.222 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 130 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 920 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.