1 / 5 · 9 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Campichuelo 655
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 26 years (2000)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Caballito, a media cuadra del Parque Centenario. Primer piso al frente, luminoso, con balcón orientado al oeste.
**Ubicación**
- A media cuadra del Parque Centenario y a 6 del Parque Rivadavia
- A 12 cuadras de las líneas A y B de Subte
- Múltiples colectivos y fácil acceso a Av. Corrientes y Av. Rivadavia
**El complejo**
Dos torres con amplios espacios comunes y uno de los soláriums más grandes de la zona.
- Piscina, juegos infantiles, quincho con parrillas
- Terraza con vistas panorámicas, laundry, dos ascensores
- Seguridad policial 24 hs y cámaras en todo el perímetro
- Conectado a la fase eléctrica del Hospital Durand (suministro garantizado incluso en cortes de luz)
**El departamento**
- Living-comedor amplio con piso de parquet y balcón al frente
- Cocina integrada, con buena ventilación y amplio guardado
- 2 dormitorios con placares empotrados, pisos flotantes, estufas de tiro balanceado y persianas opacas
- Baño completo de cuatro piezas
- Sector privado separado del área social
**Entorno**
A una cuadra del Hospital Durand, cerca del Hospital Naval, farmacias, supermercados, restaurantes, cines y comisaría vecinal.
Este texto fue optimizado con Inteligencia Artificial. La información del inmueble es fiel a los datos suministrados por el propietario. Las imágenes de ambientación fueron generadas mediante Inteligencia Artificial con fines exclusivamente ilustrativos, a modo de propuesta de decoración y distribución de los espacios.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +1.2 % size · -0.8 % distance to the subte · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 340 m · 52 m² · 3 rooms · 1996USD 1,633/m²adjusted 1,630 · similarity 80
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3-room Apartment in CaballitoCaballito · 350 m · 64 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,250/m²adjusted 2,154 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 830 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 920 m
- EJM N° 05 DE 07School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 340 m
- PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 690 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 370 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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