1 / 8 · 11 more in the ad3-room PH in Caballito
Senillosa al 600
The facts
- Total size
- 178 m²
- Covered
- 178 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph A reciclar en caballito · 178 m² · Doble Altura y Fachada de ÉpocaExcelente oportunidad para reciclar a nuevo en una de las zonas más buscadas de Caballito. Ph de 178 m² totales, distribuido en dos plantas, con 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños completos. La propiedad conserva el carácter de las construcciones clásicas porteñas: fachada de estilo francés con balcones de forja, techos altos, luz cenital en el sector central y una estructura sólida ideal para proyectar una refacción integral a gusto del comprador. Distribución: Hall de entrada y galería central de doble alturaLiving y ambientes independientes en planta bajaCocina y dos baños completosEscalera de acceso a planta alta con dormitorios y altilloTerraza propiaUn diferencial en la zona: pocas oportunidades combinan esta superficie, la doble altura y una fachada tan bien conservada, a metros de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. La Plata, con excelente conectividad y todos los servicios. Ideal para inversión o para quienes buscan reciclar su vivienda propia manteniendo el estilo original del ph. Se entrega vacía, apta para inicio inmediato de obra. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Price history
We have been following this listing since September 20, 2026, with no price change up to September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.7 % size · -1.6 % safety of the surroundings · -1.3 % age · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in CaballitoCaballito · 290 m · 170 m² · 5 rooms · 1961USD 1,112/m²adjusted 1,150 · similarity 64
5-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 220 m² · 5 rooms · 1994USD 1,009/m²adjusted 958 · similarity 54
4-room PH in BoedoBoedo · 250 m · 122 m² · 4 rooms · 1971USD 1,225/m²adjusted 1,207 · similarity 52
4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 128 m² · 4 rooms · 2006USD 1,172/m²adjusted 952 · similarity 49
3-room PH in CaballitoCaballito · 150 m · 96 m² · 3 rooms · 1981USD 1,000/m²adjusted 906 · similarity 48
4-room PH in BoedoBoedo · 390 m · 148 m² · 4 rooms · 2019 · parking spaceUSD 1,619/m²adjusted 1,069 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 350 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 630 m
- EINSTITUTO SANTA MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EFLORENTINO AMEGHINOSchool · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 360 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 820 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 880 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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