1 / 304-room PH in Boedo
José Mármol Al 900. Entre Av. San Juan Y Bidegain
The facts
- Total size
- 148 m²
- Covered
- 106 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 7 years (2019)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 4 amb en PB con cochera y patio. Apto profesional. PH 4 ambientes en tres plantas, al contrafrente. Superficie total de la uf x escritura 148,21 m², son cubiertos 106,12 m² y descubiertos 42,09 m². Tres dormitorios (uno en suite, con vestidor), en total tiene 2 baños completos + 1 toilette de recepción en pb. El dormitorio principal cuenta con un balcón terraza al contrafrente que da al patio trasero. Living-comedor de 8 x 4m, cocina. Patio con parrilla (6 x 4m). Lavadero descubierto de 5 x 4m. Caldera y losa radiante. Pisos de porcelanato.
En PB living cocina, patio, toilette. Dormitorio principal en 2do piso, los otros 2 dormitorios en 1er piso.
Cochera (2.40 x 4.90 m) con cómoda baulera incorporada, con suficiente espacio extra para varios rodados.
4 unidades en el lote. Antigüedad 7 años. $50.000 (jun 2026) de "expensas", en realidad son de agua y luz comunes, que dividen entre los 4 vecinos.
Actualmente no hay nadie que vaya a limpiar.
Para encarar arreglos de espacios comunes, se ponen de acuerdo entre los 4 propietarios. No hay administrador.
Apto crédito.
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 112, 126, 127, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E).
Ley 5115: No cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7411)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +24.4 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.2 % size · -1 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 128 m² · 4 rooms · 2006USD 1,172/m²adjusted 1,443 · similarity 75
5-room PH in BoedoBoedo · 140 m · 136 m² · 5 rooms · 1960USD 1,250/m²adjusted 1,842 · similarity 69
4-room PH in BoedoBoedo · 260 m · 188 m² · 4 rooms · 2011USD 1,324/m²adjusted 1,707 · similarity 67
5-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 150 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 2,200/m²adjusted 2,075 · similarity 64
4-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 122 m² · 4 rooms · 1971USD 1,225/m²adjusted 1,829 · similarity 58
4-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 158 m² · 4 rooms · 1927USD 1,297/m²adjusted 2,364 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
- SBoedoSubte · Línea E · 820 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1.1 km
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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