1 / 305-room PH in Boedo
Muñiz 900
The facts
- Total size
- 220 m²
- Covered
- 148 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 32 years (1994)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Pablo Goldberg
Una oportunidad real en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.
Se trata de una vivienda de 220m2 totales en Boedo, compuesta por dos unidades que se venden en bloque, con los servicios completamente subdivididos.
Esto te permite vivir en una y alquilar la otra, generando un ingreso mensual, o destinar ambas al uso que mejor se adapte a tus necesidades
Planta Baja Muñiz 986 99 m² cubiertos
Living / sala
Cocina con comedor diario
2 dormitorios
Baño completo
Patio interior
Lavadero y baulera
Planta Alta Muñiz 984 49 m² cubiertos
2 dormitorios
Comedor
Cocina
Baño completo
Lavadero
Ante terraza
Terraza de 48 m² con vista abierta a pasaje que desemboca en Av. La Plata cielo despejado, sin edificios enfrente
Ubicación y conectividad
A metros de Av. San Juan y Av. La Plata
Múltiples líneas de colectivos en la puerta
Subte Línea E estación Av. La Plata menos de 100m
Trambus T1 en construcción el nuevo transporte eléctrico que unirá Boedo con Aeroparque y Nueva Pompeya pasará por la zona, con conexión directa a 5 líneas de subte. Operativo a fines de 2026.
Comercios, gastronomía, colegios y servicios a pasos
Una propiedad versátil, bien ubicada y con una terraza que pocas en el barrio pueden ofrecer.
Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio por haberle hecho ampliaciones a la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.5 % age · +4.9 % bathrooms · -3.7 % size · +1.1 % distance to the subte · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in AlmagroAlmagro · 390 m · 285 m² · 5 rooms · 1979USD 789/m²adjusted 874 · similarity 64
4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 188 m² · 4 rooms · 2011USD 1,324/m²adjusted 1,186 · similarity 61
5-room PH in CaballitoCaballito · 350 m · 170 m² · 5 rooms · 1961USD 1,112/m²adjusted 1,211 · similarity 60
4-room PH in BoedoBoedo · 460 m · 256 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,367/m²adjusted 1,259 · similarity 58
3-room PH in CaballitoCaballito · 280 m · 178 m² · 3 rooms · 1976USD 1,461/m²adjusted 1,538 · similarity 54
5-room PH in BoedoBoedo · 70 m · 136 m² · 5 rooms · 1960USD 1,250/m²adjusted 1,280 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 230 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 790 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 1.1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 400 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.