2-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

2-room Apartment in Caballito

San Jose De Calasanz Al 600

Agency37 days listed

The facts

Total size
113 m²
Covered
88 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Oeste
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta departamento 2 ambientes en caballitouna propuesta única en el corazón de Caballito: departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio moderno a estrenar sobre la calle san josé de calasanz. La unidad combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y salida directa al balcón frente, disfrutando de vistas despejadas y luminosidad natural durante todo el día. Hacia el contrafrente, el espacio principal integra living, comedor y cocina en un ambiente fluido y moderno. Desde allí una salida al segundo balcón nos conecta con la terraza privada exclusiva de la unidad, un espacio exterior de uso libre, deal para disfrutar al aire libre con total privacidad. dormitorio: Un dormitorio en suite con vestidor y salida al balcónliving comedor con salida al segundo balcón y desde este balcón se accede a la terrazacocina integrada, moderna y con capacidad de guardadobaño completotoilletepasillo distribuidor con grandes ventanalessuperficie cubierta: 63, 5M²balcon Y terraza: 17M²superficie total: 72M²edificio de categoria, con diseño moderno Y muy luminoso. apto profesional. cocheras disponiblescaballito, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. A metros de avenidas principales, con acceso a subtes y colectivos. Comercio, gastronomía, plazas, escuelas y parques. A pocos metros de av pedro goyena y con rápida conexión hacia av directorio y av josé maía moreno. un entorno residencial con movilidad comercial y gasronomia. consulta por otras unidades disponibles de 1, 2 o 3 ambientes en el edificio. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS227k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,377/m²range USD 2,009–2,765/m² · for this size USD 227,000–312,395
-16% vs. comparablesIt asks USD 227,000; the adjusted comparables imply USD 268,598.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Maria Moreno 410 m away (5 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 25, 42, 53, 88, 126, 135
93
Safety770 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
50
Schools14 within 800 m · nearest 330 m away
92
Green spacePlaza del Caballito 900 m away · 0 within 500 m
18
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 480 m away
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 700 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº 07 DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
  • PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 900 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 950 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 870 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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