2-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

2-room Apartment in Caballito

FRANKLIN 2100

Agency39 days listed

The facts

Total size
66 m²
Covered
66 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
2 years (2024)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 265,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Exclusivo 2 ambientes con balcón corrido en prima caballito – ¡66m² como un 3 ambientes! Hermoso y amplísimo 2 ambientes en el exclusivo Complejo Prima Caballito, el único barrio cerrado dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Un verdadero oasis urbano con 5000 m² de amenities! El departamento cuenta con 66 m² totales, metraje equivalente al de un 3 ambientes tradicional. Ingreso por un amplio hall que da paso al living comedor con salida al balcón corrido, que también conecta con el dormitorio, a través de grandes ventanales con vista abierta al interior del complejo. Dormitorio de 15 m², muy luminoso, con placard con interiores. Su amplitud permite sumar un espacio de escritorio, lectura, estar o incluso un vestidor. Cocina independiente con excelente mobiliario de alacenas y bajo mesadas. Conexión para lavarropas o lavavajillas. Baño completo con bañera. Amenities de primer nivel en prima caballito: • 2 grandes piscinas con solarium y reposeras. • 2 salones gourmet. • sum para 50 personas. • Gimnasio completo. • Sala de lectura. • 2 salas de coworking. • 2 laundries. • Lavadero para mascotas. • Espacio de lavado de autos. • Seguridad 24 hs. • Recepción de paquetería. • Terrazas con 5 quinchos y parrillas. • Sala de juegos (metegol, ping pong) • Salón Kinder. • Plazoleta con juegos para niños. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. Gaona, a tres del Metrobus de Juan B. Justo, y cerca de la estación de Subte Línea A. Zona Plaza Irlanda, con excelente conectividad y oferta comercial. ¡Una oportunidad única para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida en el corazón de Caballito! ¡Vení a conocerlo! Valeria lopez propiedades. cmcpsi Matrícula 6213. cucicba Matrícula 7515. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,762/m²range USD 2,062–2,967/m² · for this size USD 136,103–195,839
-10% vs. comparablesIt asks USD 165,000; the adjusted comparables imply USD 182,260.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.1 % size · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carabobo 1.3 km away (17 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Safety611 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools13 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePlaza Nuestra Señora de la Asunción 150 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 870 m away
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPASchool · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº7 DE12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EFACUNDO ZUVIRIASchool · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 150 m
  • PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 90 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 970 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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