Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

FRANKLIN 2100

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
66 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 265 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo 2 ambientes con balcón corrido en prima caballito – ¡66m² como un 3 ambientes! Hermoso y amplísimo 2 ambientes en el exclusivo Complejo Prima Caballito, el único barrio cerrado dentro de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Un verdadero oasis urbano con 5000 m² de amenities! El departamento cuenta con 66 m² totales, metraje equivalente al de un 3 ambientes tradicional. Ingreso por un amplio hall que da paso al living comedor con salida al balcón corrido, que también conecta con el dormitorio, a través de grandes ventanales con vista abierta al interior del complejo. Dormitorio de 15 m², muy luminoso, con placard con interiores. Su amplitud permite sumar un espacio de escritorio, lectura, estar o incluso un vestidor. Cocina independiente con excelente mobiliario de alacenas y bajo mesadas. Conexión para lavarropas o lavavajillas. Baño completo con bañera. Amenities de primer nivel en prima caballito: • 2 grandes piscinas con solarium y reposeras. • 2 salones gourmet. • sum para 50 personas. • Gimnasio completo. • Sala de lectura. • 2 salas de coworking. • 2 laundries. • Lavadero para mascotas. • Espacio de lavado de autos. • Seguridad 24 hs. • Recepción de paquetería. • Terrazas con 5 quinchos y parrillas. • Sala de juegos (metegol, ping pong) • Salón Kinder. • Plazoleta con juegos para niños. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. Gaona, a tres del Metrobus de Juan B. Justo, y cerca de la estación de Subte Línea A. Zona Plaza Irlanda, con excelente conectividad y oferta comercial. ¡Una oportunidad única para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida en el corazón de Caballito! ¡Vení a conocerlo! Valeria lopez propiedades. cmcpsi Matrícula 6213. cucicba Matrícula 7515. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 762/m²fourchette USD 2 062–2 967/m² · pour cette surface USD 136 103–195 839
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 182 260.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,1 % surface · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,3 km (17 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sécurité611 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 150 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 870 m
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº7 DE12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 150 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 90 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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