3-room Apartment in Chacarita — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Chacarita

3-room Apartment in Chacarita

Leiva 4000

Agency43 days listed

The facts

Total size
56 m²
Covered
47 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 135,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento 3 ambientes en chacarita, con balcón corrido Y vista abierta! Hermoso departamento de 3 ambientes en impecable estado, con excelente luminosidad y sol durante todo el día. Ubicado en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, en un octavo piso que garantiza vista abierta y gran entrada de luz natural. La unidad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios con placard, baño completo reciclado a nuevo con ventilación al exterior, cocina independiente y lavadero. La distribución es cómoda y funcional, con muy buena circulación de aire en todos los ambientes. Expensas aproximadas $135. 000. Ubicado en Chacarita, con excelente conectividad. Líneas de colectivo: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127 y 176. Subte línea B, estación Dorrego. Tren San Martín, estación Chacarita. "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,528/m²range USD 1,937–3,050/m² · for this size USD 108,447–170,825
-19% vs. comparablesIt asks USD 115,000; the adjusted comparables imply USD 141,583.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -1 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Dorrego 190 m away (2 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 19, 42, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 176
100
Safety763 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
51
Schools12 within 800 m · nearest 100 m away
98
Green spaceParque Los Andes 370 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 2 km away
61
  • SDorregoSubte · Línea B · 190 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 740 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTSchool · Nivel primario común · 350 m
  • PParque Los AndesGreen space · Parque · 370 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 760 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 330 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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