Appartement de 3 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 3 pièces à Chacarita

Leiva 4000

AgenceEn ligne depuis 44 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 135 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes en chacarita, con balcón corrido Y vista abierta! Hermoso departamento de 3 ambientes en impecable estado, con excelente luminosidad y sol durante todo el día. Ubicado en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, en un octavo piso que garantiza vista abierta y gran entrada de luz natural. La unidad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios con placard, baño completo reciclado a nuevo con ventilación al exterior, cocina independiente y lavadero. La distribución es cómoda y funcional, con muy buena circulación de aire en todos los ambientes. Expensas aproximadas $135. 000. Ubicado en Chacarita, con excelente conectividad. Líneas de colectivo: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127 y 176. Subte línea B, estación Dorrego. Tren San Martín, estación Chacarita. "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPES115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 528/m²fourchette USD 1 937–3 050/m² · pour cette surface USD 108 447–170 825
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 141 583.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -1 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 190 m (2 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 42, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 176
100
Sécurité763 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
98
Espaces vertsParque Los Andes à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 2 km
61
  • SDorregoSubte · Línea B · 190 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 740 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 370 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 760 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 330 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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