1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires
Leiva 4000
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Venta departamento 3 ambientes en chacarita, con balcón corrido Y vista abierta! Hermoso departamento de 3 ambientes en impecable estado, con excelente luminosidad y sol durante todo el día. Ubicado en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, en un octavo piso que garantiza vista abierta y gran entrada de luz natural. La unidad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios con placard, baño completo reciclado a nuevo con ventilación al exterior, cocina independiente y lavadero. La distribución es cómoda y funcional, con muy buena circulación de aire en todos los ambientes. Expensas aproximadas $135. 000. Ubicado en Chacarita, con excelente conectividad. Líneas de colectivo: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127 y 176. Subte línea B, estación Dorrego. Tren San Martín, estación Chacarita. "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ". Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Amb con Cochera en Chacarita – Contrafrente Abierto y SilenciosoChacarita · 60 m · 64 m² · 3 ambUSD 2.969/m²ajustado 3.050 · similitud 84
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - ChacaritaChacarita · 60 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.700/m²ajustado 2.661 · similitud 78
Departamento en ChacaritaChacarita · 150 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.519/m²ajustado 3.498 · similitud 77- VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CHACARITAChacarita · 280 m · 51 m² · 3 amb · 1981USD 2.157/m²ajustado 2.124 · similitud 75
- Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - ChacaritaChacarita · 50 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 3.357/m²ajustado 2.922 · similitud 70
VENTA CON RENTA DEPTO 3 AMBIENTES. BALCON TERRAZA AL FRENTE.Chacarita · 380 m · 70 m² · 3 ambUSD 1.786/m²ajustado 1.902 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 190 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 740 m
- EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 370 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 760 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 330 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.