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Santos Dumont al 4800
The facts
- Total size
- 650 m²
- Covered
- 590 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 4
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Ubicado sobre Santos Dumont, este importante conjunto inmobiliario ofrece una combinación ideal de espacios de depósito, almacenamiento y vivienda, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas, distribuidores, logística, talleres, actividades productivas o inversores. La venta comprende dos parcelas independientes y linderas, comercializadas en forma conjunta, lo que brinda una destacada flexibilidad de uso, permitiendo tanto la explotación integral del inmueble como la futura reorganización de sus distintos sectores según las necesidades del adquirente. Además, el inmueble se encuentra emplazado en una zona con zonificación usab 2 y Área de Mixtura de Usos B3, permitiendo una amplia variedad de actividades y usos compatibles. santos dumont 4886Importante nave desarrollada en planta baja. Medidas aproximadas: Frente: 8, 66 mFondo: 19, 40 mAltura: 6, 29 mCuenta con techo de chapa y una excelente altura interior que permite optimizar el almacenamiento, la instalación de racks o el desarrollo de actividades productivas y logísticas. santos dumont 4876Segundo sector de depósito desarrollado sobre una parcela lindera de mayores dimensiones. Medidas aproximadas: Frente: 8, 66 mFondo: 25, 64 mSu amplitud permite múltiples configuraciones de uso, pudiendo destinarse a depósito, taller, logística, producción o complemento operativo de la nave principal. Depósito adicional en planta altaSobre este sector se desarrolla un espacio cubierto adicional ideal para almacenamiento, taller o expansión de la actividad principal. Medidas aproximadas: 8, 14 m x 11, 93 mAltura aproximada: 6, 22 mdos viviendas tipo dúplex con ingreso independientela propiedad cuenta además con acceso independiente desde la calle hacia dos unidades tipo dúplex ubicadas en planta alta, ideales para vivienda permanente, renta residencial, oficinas administrativas o espacios de apoyo para la actividad comercial. Cada unidad posee: Planta BajaLiving comedor: 5, 06 x 2, 87 mCocina: 1, 93 x 1, 84 mToilette: 1, 85 x 0, 85 mPlanta AltaDormitorio principal: 4, 15 x 4, 04 mVestidor: 1, 50 x 1, 89 mHall distribuidor: 1, 74 x 1, 89 mBaño completo: 1, 97 x 1, 47 mcaracterísticas destacadas? Dos parcelas independientes comercializadas en conjunto.? Zonificación usab 2.? Área de Mixtura de Usos B3.? Dos importantes sectores de depósito.? Excelente altura interior para almacenamiento y logística.? Espacio cubierto adicional en planta alta.? Dos viviendas independientes tipo dúplex.? Posibilidad de combinar actividad comercial, logística y vivienda.? Ideal para distribuidoras, depósitos, logística, empresas de servicios, talleres y múltiples actividades comerciales. Aclaración
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.1 % bathrooms · -8.7 % age · +3.8 % size · +1.3 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in ChacaritaChacarita · 210 m · 600 m² · 2006USD 1,200/m²adjusted 1,133 · similarity 70
1-room Other in PaternalPaternal · 150 m · 800 m² · 1 rooms · 1996USD 663/m²adjusted 743 · similarity 67
Other in ChacaritaChacarita · 390 m · 650 m² · 2006USD 846/m²adjusted 829 · similarity 66
Other in PaternalPaternal · 270 m · 750 m² · 2006USD 733/m²adjusted 754 · similarity 64
Other in PaternalPaternal · 270 m · 600 m² · 2006USD 1,133/m²adjusted 1,158 · similarity 63
1-room Other in PaternalPaternal · 110 m · 1,050 m² · 1 rooms · 1996USD 524/m²adjusted 558 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 1.1 km
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1.1 km
- EALFREDO RODOLFO BUFANOSchool · Nivel primario común · 200 m
- EPROVINCIA DEL NEUQUENSchool · Nivel primario común · 310 m
- EJII N° 006 DE 14School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 500 m
- PParque Los AndesGreen space · Parque · 970 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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