1 / 8 · 12 more in the ad1-room Other in Paternal
Warnes al 1400
The facts
- Total size
- 800 m²
- Covered
- 624 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente inmueble comercial desarrollado sobre lote de 8, 66 metros de frente por 43 metros de fondo, ubicado sobre Av. Warnes, uno de los corredores comerciales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 624 m² y se encuentra distribuida en dos grandes sectores operativos, permitiendo múltiples destinos comerciales, industriales y logísticos. Al frente se desarrolla un importante sector cubierto de aproximadamente 8, 66 metros por 23 metros, íntegramente construido con cubierta de losa, ideal para salón de ventas, exhibición, oficinas, atención al público o área operativa. Sobre este sector existe una terraza no transitable. En este mismo sector se encuentra un baño completo compartimentado, brindando mayor funcionalidad para la actividad diaria. Hacia el contrafrente se desarrolla un amplio depósito de aproximadamente 8, 66 metros por 21 metros, cubierto mediante tinglado metálico y con una altura aproximada de 5, 86 metros, ofreciendo excelentes condiciones para almacenamiento, logística, distribución, taller o actividades productivas. Este sector cuenta además con baño, vestuario y espacio de duchas para el personal. Características principalesLote: 8, 66 m x 43 m. Superficie cubierta total: 624 m². Sector al frente de 8, 66 x 23 m con cubierta de losa. Terraza superior no transitable. Sector depósito de 8, 66 x 21 m con tinglado metálico. Altura aproximada del depósito: 5, 86 m. Dos locales al frente. Baño completo compartimentado. Baño, vestuario y duchas para personal. Excelente versatilidad para múltiples actividades comerciales e industriales. Ubicación estratégicaUbicado sobre Av. Warnes, en una zona de fuerte actividad comercial vinculada a la venta de repuestos, logística, depósitos, distribución y servicios. Cuenta con excelentes accesos hacia Av. Juan B. Justo, Av. San Martín, Av. De los Constituyentes y Av. General Paz. Ideal para empresas de logística, distribución, comercio mayorista, venta de repuestos, talleres, centros operativos, depósitos o actividades que requieran amplias superficies cubiertas y excelente accesibilidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -3.6 % size · -1.2 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Other in ChacaritaChacarita · 120 m · 972 m² · 1 rooms · 1981USD 926/m²adjusted 1,000 · similarity 77
Other in PaternalPaternal · 240 m · 750 m² · 2006USD 733/m²adjusted 672 · similarity 73
Other in ChacaritaChacarita · 170 m · 950 m² · 1996USD 789/m²adjusted 653 · similarity 67
1-room Other in ChacaritaChacarita · 150 m · 650 m² · 1 rooms · 1986USD 908/m²adjusted 810 · similarity 67
1-room Other in PaternalPaternal · 130 m · 1,050 m² · 1 rooms · 1996USD 524/m²adjusted 497 · similarity 67
Other in ChacaritaChacarita · 430 m · 650 m² · 2006USD 846/m²adjusted 740 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 1.1 km
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1.2 km
- EALFREDO RODOLFO BUFANOSchool · Nivel primario común · 80 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCASchool · Nivel primario común · 190 m
- EHERMINIA BRUMANASchool · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 570 m
- PParque Los AndesGreen space · Parque · 1 km
- CComisaria Comunal 15Police station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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