3-room Apartment in Coghlan — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Coghlan

3-room Apartment in Coghlan

Estomba 3436

Agency41 days listed

The facts

Total size
91 m²
Covered
65 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
13 years (2013)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Coghlan! Te presentamos este espectacular tríplex que combina comodidad y estilo en una de las mejores zonas del barrio. Ubicado en el 3er piso, este inmueble te ofrece: 1 cochera cubiertaCocina integrada al amplio living, con salida a un pintoresco balcón. Toilette 2 habitaciones, una en suite con un baño completo. Super luminoso! ¡Pero eso no es todo! Una segunda escalera te llevará a la gran terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. No es apto crédito. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEPE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,992/m²range USD 2,957–3,234/m² · for this size USD 269,050–294,275
-30% vs. comparablesIt asks USD 190,000; the adjusted comparables imply USD 272,280.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso De Tucuman 1.8 km away (22 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 29, 67, 71, 76, 130
62
Safety310 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools10 within 800 m · nearest 120 m away
90
Green spacePlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo 360 m away · 6 within 500 m
90
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.2 km away
88
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFELIX DE AZARASchool · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoGreen space · Plazoleta · 360 m
  • PPlazoleta Rabino Marshall MeyerGreen space · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 750 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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