Venta - Departamento - Triplex - Cochera - Terraza - Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Venta - Departamento - Triplex - Cochera - Terraza - Coghlan

Estomba 3436

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
13 años (2013)
Cocheras
1
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Coghlan! Te presentamos este espectacular tríplex que combina comodidad y estilo en una de las mejores zonas del barrio. Ubicado en el 3er piso, este inmueble te ofrece: 1 cochera cubiertaCocina integrada al amplio living, con salida a un pintoresco balcón. Toilette 2 habitaciones, una en suite con un baño completo. Super luminoso! ¡Pero eso no es todo! Una segunda escalera te llevará a la gran terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. No es apto crédito. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.992/m²rango USD 2.957–3.234/m² · para esta superficie USD 269.050–294.275
-30 % vs. comparablesPide USD 190.000; los comparables ajustados implican USD 272.280.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,8 km (22 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 29, 67, 71, 76, 130
62
Seguridad310 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 120 m
90
Espacios verdesPlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo a 360 m · 6 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 360 m
  • PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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