4-room Apartment in Colegiales — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Colegiales

4-room Apartment in Colegiales

Jorge Newbery 3300

Agency42 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
60 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
15 years (2011)
Aspect
South-east
Parking spaces
1
Expensas
ARS 500,000 / month

Original description, in Spanish

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Espectacular departamento de 3 dormitorios con terraza en Colegiales. Se ofrece con renta. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, con contrato de locación vigente hasta febrero 2028. En pleno corazón de Colegiales, uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad, se encuentra este luminoso departamento en el último piso, con 60 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 65 m². La unidad se destaca por su vista abierta, la abundante entrada de sol y su ubicación estratégica, cercana a avenidas principales que aseguran excelente conectividad. La planta baja ofrece dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con amplios placards, además de una cocina independiente. En la terraza se ubica un tercer dormitorio, ideal para funcionar como family room o quincho, con la posibilidad de instalar una parrilla y disfrutar al máximo del espacio exterior. Y un lavadero techado separado. El edificio cuenta con amenities: jardín con pileta en planta baja, parrilla de uso común, totem de seguridad y servicio de limpieza. Cochera fija en subsuelo con acceso por rampa, brindando comodidad y seguridad. Una propiedad única que combina funcionalidad, confort y un entorno privilegiado, perfecta para quienes buscan vivir en un barrio residencial con gran proyección.. Ricardo Douer Propiedades cucicba N°9007

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,106/m²range USD 2,610–3,575/m² · for this size USD 326,284–446,920
-7% vs. comparablesIt asks USD 360,000; the adjusted comparables imply USD 388,202.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +7.1 % age · +4.9 % bathrooms · -4.2 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Federico Lacroze 990 m away (12 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Safety814 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
48
Schools24 within 800 m · nearest 230 m away
97
Green spacePlaza Mafalda 230 m away · 3 within 500 m
99
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 2.3 km away
55
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 990 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel primario común · 230 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 230 m
  • PPolideportivo ColegialesGreen space · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 340 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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