Appartement de 4 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 4 pièces à Colegiales

Jorge Newbery 3300

AgenceEn ligne depuis 44 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
60 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular departamento de 3 dormitorios con terraza en Colegiales. Se ofrece con renta. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, con contrato de locación vigente hasta febrero 2028. En pleno corazón de Colegiales, uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad, se encuentra este luminoso departamento en el último piso, con 60 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 65 m². La unidad se destaca por su vista abierta, la abundante entrada de sol y su ubicación estratégica, cercana a avenidas principales que aseguran excelente conectividad. La planta baja ofrece dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con amplios placards, además de una cocina independiente. En la terraza se ubica un tercer dormitorio, ideal para funcionar como family room o quincho, con la posibilidad de instalar una parrilla y disfrutar al máximo del espacio exterior. Y un lavadero techado separado. El edificio cuenta con amenities: jardín con pileta en planta baja, parrilla de uso común, totem de seguridad y servicio de limpieza. Cochera fija en subsuelo con acceso por rampa, brindando comodidad y seguridad. Una propiedad única que combina funcionalidad, confort y un entorno privilegiado, perfecta para quienes buscan vivir en un barrio residencial con gran proyección.. Ricardo Douer Propiedades cucicba N°9007

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPP360 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 106/m²fourchette USD 2 610–3 575/m² · pour cette surface USD 326 284–446 920
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 360 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 388 202.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -4,2 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 990 m (12 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Sécurité814 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Mafalda à 230 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,3 km
55
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 990 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 340 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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