1 / 8 · 33 more in the ad5-room PH in Colegiales
Gregoria Pérez 3500
The facts
- Total size
- 210 m²
- Covered
- 150 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Mariana Tursky. Se vende excelente ph tipo casa de 4 ambientes con espacio multiuso, jardín, terraza y cochera cubierta. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Álvarez Thomas, en el límite entre Chacarita y Colegiales, una de las zonas más buscadas de la Ciudad. Entorno residencial, calles arboladas, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. Desarrollada en tres plantas, esta cómoda y funcional propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Planta Baja: Amplio living-comedor con ventanales al frente y hacia el contrafrente vistas abiertas al jardín. Cocina con comedor diario de generosas dimensiones, muy luminosa y con salida directa al jardín. Jardín con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. Toilette de recepción. Cochera cubierta con rampa y portón manual. Primer Piso: Dormitorio principal en suite con vestidor y vista al jardín. Dos dormitorios con placares de madera de puertas corredizas, ambos orientados al frente. Segundo baño completo. Hall de distribución con espacio ideal para biblioteca, pequeño escritorio o sector de estudio. Segundo Piso: Amplio espacio multiuso de 27 m2 aprox. Ideal como playroom, estudio, dormitorio adicional o sala de trabajo. Baño. Salida a una gran terraza con vista al jardín. Equipamiento: Agua caliente por termotanque. Estufas de tiro balanceado en los dormitorios. Estufa en el living-comedor. Aires acondicionados tipo split en el living-comedor, dormitorio principal y en la última planta. Aire acondicionado de pared en uno de los dormitorios secundarios. Una propiedad versátil y funcional, ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores y ambientes adaptables para el trabajo, el estudio y la recreación. Aclaracion: Los croquis publicados son representativos. Contactanos para visitarlo!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.3 % safety of the surroundings · -2.7 % size · +1.8 % green space · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in ColegialesColegiales · 200 m · 180 m² · 5 rooms · 2011USD 1,639/m²adjusted 1,820 · similarity 75
4-room PH in ChacaritaChacarita · 490 m · 180 m² · 4 roomsUSD 1,389/m²adjusted 1,641 · similarity 60
3-room PH in ChacaritaChacarita · 230 m · 233 m² · 3 rooms · 1966USD 1,223/m²adjusted 1,712 · similarity 51
4-room PH in ChacaritaChacarita · 340 m · 134 m² · 4 rooms · 2003 · parking spaceUSD 2,463/m²adjusted 2,477 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 880 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1.1 km
- EESCUELA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINASchool · Nivel secundario común · 250 m
- EINST.SAN PABLO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 620 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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