1 / 8 · 13 more in the ad3-room Apartment in Constitución
Salta al 1900
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 58 years (1968)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 263,200 / month
Original description, in Spanish
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Venta departamento de 3 ambientes en constitución - reciclado A nuevo Descubrí este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el corazón de Constitución, a tan solo dos cuadras de la Plaza. Esta unidad ha sido recientemente reciclada a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El departamento cuenta con un living comedor que se destaca por sus pisos de parquet y un gran ventanal con vista al contrafrente, con una excelente entrada de luz natural. La cocina, de diseño moderno, incluye alacena y bajo mesada de melamina, además de un espacio destinado para lavarropas. La habitación se servicio original se la integró a la cocina creando un gran espacio destinado a comedor diario. Los pisos de porcelanato y los amplios espacios de guardado complementan funcionalmente el área de cocina, equipada con cocina y calefón a gas. El área privada ofrece dos dormitorios, ambos con placards de piso a techo, proporcionando abundante espacio de guardado. Dispone de un baño completo con bañera y un toilette adicional lindante al comedor diario, ambos con revestimientos de porcelanato. El edificio cuenta con un encargado residente y su ayudante. importante: Este departamento actualmente se encuentra alquilado hasta setiembre de 2027. Posee una excelente renta ($ 830. 000 a Setiembre de 2026). Ajuste trimestral por ipc. En caso de que no fuera de interés la adquisición de la propiedad con contrato de renta de alquiler, el inquilino estaría dispuesto a rescindir el contrato a fin de liberar la unidad en un plazo de 30 días. Gastos: - Expensas: $263, 200 (Agosto 2026) - Aysa: $26, 700 (Agosto 2026) - agip: $14, 450 (Setiembre 2026) El edificio no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Este departamento es ideal para quienes buscan una excelente inversión de renta o un hogar confortable en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Isabel Irala & Hernandez - cucicba 7755 / cmcpsi 6675
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.4 % safety of the surroundings · -3.6 % age · -1 % size · +0.5 % distance to the subte · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 920 m
- EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- ETOMAS GUIDOSchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 560 m
- PParque EspañaGreen space · Parque · 390 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 1000 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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