1 / 3Land in Constitución
San José al 1600
The facts
- Total size
- 1,750 m²
- Covered
- 675 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡oportunidad! Importante conjunto de 3 lotes con gran potencial de reconversiónExcelente oportunidad para inversores y empresas. Conjunto de 3 lotes con una superficie aproximada de 1. 750 m², ubicado sobre San José 1665/1671 y Brasil 1415/1433, en una zona estratégica con excelente conectividad. Por sus dimensiones, configuración y mejoras existentes, el inmueble resulta ideal para proyectos de reconversión, actividades comerciales, logísticas, depósitos, centros de distribución, empresas o emprendimientos que requieran una importante superficie en la Ciudad de Buenos Aires. Características principalesTerreno: 1. 750 m² aproximadamente. 675 m² cubiertos. 575 m² de tinglado. 500 m² descubiertos. Código Urbanístico: U. S. A. A. Mixtura de Usos: B3. Mejoras existentesEdificio desarrollado en dos plantas con 23 habitaciones. Con potencial para oficinas, espacios corporativos, consultorios, coworking u otros destinos compatibles con la normativa aplicable. 3 locales comerciales. Sector de cocheras. Tinglado de aproximadamente 575 m², ideal para logística, almacenamiento o actividades industriales livianas. Frentes x Fondos San José: 17, 32 metros. (8. 65 x 20. 60) (8. 67 x 44. 17). Brasil: aproximadamente 20 metros de frente propios (la parcela posee un total de 31 metros, de los cuales 11 metros y 110 m2 de superficie corresponden a otros copropietarios bajo régimen de Propiedad Horizontal). (31 Metros x 49. 65) Una propiedad de características poco frecuentes por su escala, doble frente y versatilidad de uso, con múltiples posibilidades de reconversión de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · 480 m · 1,300 m²USD 188/m²adjusted 159 · similarity 54
Land in ConstituciónConstitución · 450 m · 2,600 m² · 1991USD 808/m²adjusted 860 · similarity 49
Land in ConstituciónConstitución · 60 m · 12,000 m²USD 81/m²adjusted 116 · similarity 41
Land in ConstituciónConstitución · 120 m · 332 m² · 1966USD 1,160/m²adjusted 870 · similarity 41
Land in ConstituciónConstitución · 100 m · 800 m²USD 711/m²adjusted 618 · similarity 40
Land in ConstituciónConstitución · 200 m · 203 m² · 1966USD 764/m²adjusted 515 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 400 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 630 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORASchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 590 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
- PPlaza GarayGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza de la ConstituciónGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 860 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 870 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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