1 / 2Land in Constitución
Garay 1450
The facts
- Total size
- 800 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno para Construcción con Excelente Conectividad - Baja incidencia - Escucha ofertasEl gran terreno tiene dimensiones de 14, 50 m de frente por 53, 60 m de fondo, con una superficie total de 816, 80 m², apto para desarrollar planta baja más 7 plantas y dos retiros, con una superficie vendible de 4, 213 m² en un área de alta mixtura de uso de suelo. Bajísima incidencia del valor del terreno, menos de u$s 160/m². Se dispone de un estudio de factibilidad a disposición de desarrolladores interesados. A refaccionar, ideal para inversionistas que busquen un proyecto con gran potencial. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar o transformar este inmueble el cual se encuentra en una ubicación estratégica! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -70 % bathrooms · -12.7 % parking · -5.9 % size · -3.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · 290 m · 613 m²USD 1,631/m²adjusted 1,449 · similarity 62
28-room Land in ConstituciónConstitución · 190 m · 568 m² · 28 rooms · 1986 · parking spaceUSD 845/m²adjusted 464 · similarity 61
Land in ConstituciónConstitución · 480 m · 524 m²USD 1,334/m²adjusted 1,216 · similarity 46
Land in ConstituciónConstitución · 410 m · 1,300 m²USD 188/m²adjusted 183 · similarity 45
Land in ConstituciónConstitución · 30 m · 332 m² · 1966USD 1,160/m²adjusted 1,001 · similarity 44
Land in ConstituciónConstitución · 240 m · 418 m²USD 514/m²adjusted 441 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SConstitucionSubte · Línea C · 460 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORASchool · Nivel primario común · 340 m
- EINST. HOGAR DEL PINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
- PPlaza GarayGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza de la ConstituciónGreen space · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 800 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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