1 / 8 · 22 more in the ad3-room PH in Flores
Avenida Directorio al 2600
The facts
- Total size
- 179 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta en Directorio al 2700 | Planta baja al frente | Patio, terraza y garage | Apto créditoExcelente oportunidad de ph en planta baja al frente, ubicado en Directorio al 2700. La propiedad forma parte de un lote compartido con otros dos ph y cuenta con entrada independiente, patio y terraza propios. Actualmente dispone de living comedor, un dormitorio, cocina, baño y garage. Se encuentra a refaccionar, lo que permite actualizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades y el proyecto de cada comprador. La distribución actual ofrece además interesantes posibilidades de transformación. El garage puede integrarse a la vivienda y convertirse en un amplio living comedor, mientras que el actual living comedor podría transformarse en un segundo dormitorio, generando una distribución más funcional. La propiedad cuenta con planos y presenta posibilidad de crecimiento sobre la terraza, agregando aún más potencial a un inmueble que permite proyectar y ampliar sus espacios. Una opción ideal para quienes buscan un ph con espacios propios, posibilidad de reforma y crecimiento, en una propiedad con mucho potencial. Características: ph en planta baja al frenteEntrada independienteApto créditoPlanosActualmente 2 ambientes1 dormitorioLiving comedorCocinaBañoGaragePatio propioTerraza propiaPosibilidad de crecimiento en terrazaA refaccionarExcelente potencial de reforma y ampliación© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.5 % size · -1.1 % safety of the surroundings · +0.8 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in FloresFlores · 360 m · 193 m² · 5 rooms · 2010 · parking spaceUSD 1,544/m²adjusted 1,432 · similarity 57
3-room PH in FloresFlores · 710 m · 139 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,043/m²adjusted 973 · similarity 54
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 700 m · 187 m² · 4 rooms · 2016USD 1,390/m²adjusted 1,559 · similarity 50
4-room PH in FloresFlores · 730 m · 210 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,143/m²adjusted 1,090 · similarity 46
5-room PH in FloresFlores · 840 m · 194 m² · 5 rooms · 1981USD 851/m²adjusted 942 · similarity 44
6-room PH in FloresFlores · 240 m · 245 m² · 6 rooms · 1960USD 1,286/m²adjusted 1,461 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 610 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 630 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOSchool · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 170 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 100 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 270 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 780 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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