1 / 8 · 41 more in the ad4-room PH in Villa Pueyrredón
AV NAZCA 4400. Entre Vallejos y Jose Cubas
The facts
- Total size
- 187 m²
- Covered
- 116 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Propiedad ubicada en Nazca 4400, desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y funcionales- totalmente refaccionado incluyendo electricidad y cañerías. Es primer piso por escalera. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor de 5, 95 x 5, 40 metros con salida a un balcón de 4, 05 x 1, 15, cocina independiente de 3, 70 x 2, 85 con lavadero integrado de 4, 70 x 1, 10, y tres dormitorios bien distribuidos (4, 85 x 3, 50 / 2, 95 x 2, 70 / 2, 95 x 2, 65). Dispone de un baño completo de 2, 15 x 1, 40 y un baño de recepción de 1, 20 x 0, 90. La planta alta se accede por escalera interna y ofrece un quincho cerrado con parrilla de 5, 20 x 3, 45, un baño de 1, 90 x 1, 50 y una gran terraza descubierta de 8, 60 x 8, 30 metros. -Sin expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -12.7 % parking · -8.6 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +2.5 % distance to the subte · +2.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in FloresFlores · 700 m · 179 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 771/m²adjusted 688 · similarity 51
4-room PH in FloresFlores · 870 m · 151 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,656/m²adjusted 1,496 · similarity 45
5-room PH in FloresFlores · 500 m · 257 m² · 5 roomsUSD 930/m²adjusted 992 · similarity 45
5-room PH in FlorestaFloresta · 930 m · 170 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,353/m²adjusted 1,301 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 80 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 600 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12School · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJOSE MARIA PAZSchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 250 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 160 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 710 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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