1 / 8 · nog 22 in de advertentiePH met 3 kamers in Flores
Avenida Directorio al 2600
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 179 m²
- Overdekt
- 74 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Oriëntatie
- Noord
- Parkeerplaatsen
- 1
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Ph en venta en Directorio al 2700 | Planta baja al frente | Patio, terraza y garage | Apto créditoExcelente oportunidad de ph en planta baja al frente, ubicado en Directorio al 2700. La propiedad forma parte de un lote compartido con otros dos ph y cuenta con entrada independiente, patio y terraza propios. Actualmente dispone de living comedor, un dormitorio, cocina, baño y garage. Se encuentra a refaccionar, lo que permite actualizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades y el proyecto de cada comprador. La distribución actual ofrece además interesantes posibilidades de transformación. El garage puede integrarse a la vivienda y convertirse en un amplio living comedor, mientras que el actual living comedor podría transformarse en un segundo dormitorio, generando una distribución más funcional. La propiedad cuenta con planos y presenta posibilidad de crecimiento sobre la terraza, agregando aún más potencial a un inmueble que permite proyectar y ampliar sus espacios. Una opción ideal para quienes buscan un ph con espacios propios, posibilidad de reforma y crecimiento, en una propiedad con mucho potencial. Características: ph en planta baja al frenteEntrada independienteApto créditoPlanosActualmente 2 ambientes1 dormitorioLiving comedorCocinaBañoGaragePatio propioTerraza propiaPosibilidad de crecimiento en terrazaA refaccionarExcelente potencial de reforma y ampliación© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,7 % oppervlakte · -1,1 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % kamers · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
PH met 5 kamers in FloresFlores · 360 m · 193 m² · 5 kamers · 2010 · parkeerplaatsUSD 1.544/m²gecorrigeerd 1.432 · gelijkenis 57
PH met 3 kamers in FloresFlores · 710 m · 139 m² · 3 kamers · 2006 · parkeerplaatsUSD 1.043/m²gecorrigeerd 973 · gelijkenis 54
PH met 4 kamers in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 700 m · 187 m² · 4 kamers · 2016USD 1.390/m²gecorrigeerd 1.559 · gelijkenis 50
PH met 4 kamers in FloresFlores · 730 m · 210 m² · 4 kamers · 1986 · parkeerplaatsUSD 1.143/m²gecorrigeerd 1.090 · gelijkenis 46
PH met 5 kamers in FloresFlores · 840 m · 194 m² · 5 kamers · 1981USD 851/m²gecorrigeerd 942 · gelijkenis 44
PH met 6 kamers in FloresFlores · 240 m · 245 m² · 6 kamers · 1960USD 1.286/m²gecorrigeerd 1.461 · gelijkenis 44
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving75 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 610 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 630 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOSchool · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 170 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Groen · Plazoleta · 100 m
- PPlaza PueyrredónGroen · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversiteit · 270 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversiteit · 780 m
- CComisaria Comunal 7Politiebureau · 690 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.