4-room House in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 34 more in the ad
House · For sale · Flores

4-room House in Flores

Pasaje Robertson 1100

Agency13 days listed

The facts

Total size
170 m²
Covered
115 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
42 years (1984)
Aspect
East
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta. Excelente casa de 4 ambientes, completamente reciclada y desarrollada en 3 plantas, con 170 m² totales y 115 m² cubiertos. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente distribución, ofreciendo el confort y la funcionalidad de una casa con espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso living comedor, una cómoda cocina de generosas dimensiones, toilette y salida al patio. Cuenta además con cochera con capacidad para 2 autos, un diferencial muy buscado en la zona. En el segundo piso se ubican los 3 dormitorios, todos muy luminosos, y un baño completo. La tercera planta ofrece un excelente quincho con parrilla, un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos de disfrute durante todo el año. Además, se encuentra en una excelente ubicación, con cercanía a múltiples medios de transporte y estaciones de subte, facilitando el acceso y la conexión con distintos puntos de la ciudad. - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,218/m²range USD 1,218–1,560/m² · for this size USD 207,036–265,157
-4% vs. comparablesIt asks USD 199,000; the adjusted comparables imply USD 207,036.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.7 % size · +1.4 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in FloresFlores · 40 m · 154 m² · 4 rooms · 1982
    USD 1,084/m²adjusted 1,218 · similarity 91
  • 4-room House in FloresFlores · 210 m · 140 m² · 4 rooms · 2016
    USD 1,571/m²adjusted 1,411 · similarity 64
  • 4-room House in FloresFlores · 370 m · 128 m² · 4 rooms · 1961 · parking space
    USD 1,477/m²adjusted 1,560 · similarity 62
  • 6-room House in FloresFlores · 470 m · 200 m² · 6 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,375/m²adjusted 1,082 · similarity 45
  • 6-room House in FloresFlores · 290 m · 236 m² · 6 rooms · 1956
    USD 1,220/m²adjusted 1,674 · similarity 44

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Varela 460 m away (6 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 7, 50, 101, 132
91
Safety650 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
57
Schools15 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spacePlaza Francisco Sicardi 470 m away · 1 within 500 m
58
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 270 m away
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 460 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 600 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EHIPOLITO BOUCHARDSchool · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
  • PPlaza Francisco SicardiGreen space · Plaza · 470 m
  • PPaseo Juan A. PirkerGreen space · Cantero Central · 500 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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