3-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 30 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

3-room Apartment in Flores

AV. J.b. Alberdi al 2700

Agency10 days listed

The facts

Total size
50 m²
Covered
50 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 165,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento 3 ambientes flores surubicado en el corazón de Flores, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y conectividad. Situado sobre la prestigiosa Av. J. B. Alberdi, a pocos metros de la línea de Subte A, y cercano a las avenidas Rivadavia y Directorio, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. Con una superficie cubierta de 50 m2, el departamento dispone de amplias habitaciones con placares empotrados, una cocina de generosas dimensiones, y un lavadero independiente. El amplio y acogedor living comedor se presta para momentos de descanso y esparcimiento. Además, el edificio está bien administrado, garantizando tranquilidad y seguridad. Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento, asegurando un estilo de vida confortable. La carpintería de aluminio, los pisos de parquet, y las instalaciones para gas natural resaltan la calidad de la construcción, mientras que la accesibilidad para personas con movilidad reducida refleja un diseño inclusivo. Con una antigüedad de 50 años, la propiedad se encuentra en excelente estado gracias a un mantenimiento constante. No posee cochera, pero su cercanía a diversos medios de transporte compensa esta carencia. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en una transacción rápida y segura. Esta es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad en una zona con alta demanda de alquiler, lo que la convierte en una inversión con gran potencial. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Coordina tu visita hoy mismo y experimenta la vida en Flores. Marcelino Piñeiro - cpi 5051

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,630/m²range USD 1,527–1,994/m² · for this size USD 76,372–99,712
+9% vs. comparablesIt asks USD 89,000; the adjusted comparables imply USD 81,479.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.5 % safety of the surroundings · -2.2 % age · +1.7 % size · -0.6 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 410 m away (5 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 8, 76, 86, 88, 92, 126, 132, 136, 145, 163, 180
94
Safety1,066 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
29
Schools24 within 800 m · nearest 180 m away
99
Green spacePlazoleta 11 de Noviembre de 1859 330 m away · 1 within 500 m
66
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1 km away
93
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 410 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 200 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 280 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 620 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 720 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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